標題: 百萬年薪族逢低進場買房 最親睞雙北市 [打印本頁]

---

作者: 家天下    時間: 2018年08月10 11:04     標題: 百萬年薪族逢低進場買房 最親睞雙北市

房市景氣逐步復甦，年收入破百萬購屋族大舉出籠。根據金融聯徵中心房貸資料發現，今年首季貸款買房民眾，年收入逾百萬購屋者達１．１３萬人，占比高達３２．１％，高於去年同期的３１．９％及２０１４年高點的３１．４％，創下自２００９年有統計以來新高。其中逾４成均買在雙北市，林口、板橋、內湖、大安都是他們的最愛。

房市買氣逐步回穩　年收百萬進場掃房

「年金改革」加上「年底選舉」，下半年房市普遍不被業界看好，但根據金融聯徵中心房貸資料發現，今年Ｑ１購屋貸款買房民眾，年收入超過百萬的購屋者達１１３５６人，佔比高達３２．１％，不僅較去年同期的３１．９％走揚，更比２０１４房市高點的３１．４％還高，甚至創下自２００９年有統計以來歷年同期新高。

業者分析表示，由於出口持續攀升，企業獲利、員工加薪機會提高，高收入族群收穫豐厚，終於有錢買房。而各銀行為搶奪房市復甦大餅，推出極優惠的房貸專案，針對優質客戶、公教人員或師字輩的專業人士，祭出超低房貸利率，吸引不少高所得族群目光，決定將資金轉往房市，導致高收入族群的貸款購屋占比持續創新高。

雙北市最受民眾親睞　購屋比率逾４成

根據金融聯徵中心資料顯示，這些年收百萬的高收入大戶貸款購屋的區域，有超過４成買在雙北市。其中，新北市以２６．３％的占比，居各縣市之冠，台北市則以１５％的占比居次。進一步觀察雙北市主要購屋熱區，新北市以林口區、板橋區、中和區最熱絡，台北市則以內湖區、大安區、中山區最受高收入買盤青睞。

業者分析表示，雙北房市這幾年受政府重點調控，買氣急遽萎縮，房價普遍有一成左右的回檔，不少過去只漲不跌的蛋黃區，或新屋價格超漲到買不起的地區，房價都逐漸回到合理水位，吸引不少可以負擔雙北高房價的高收入族群開始進場撿便宜，雙北市也因此成為這波房市復甦下，高收入族群主要搶進購買的都會區。

建商態度轉硬　房市恐又陷入價格拉鋸

高收入族群買盤回籠，對房市勢必有一定的穩定效果，預期未來房價跌勢可望進一步趨緩，甚至出現打底、小反彈的狀況。建議有自住需求的民眾，不妨可趁買氣回溫、高收入大戶持續進場的時刻，加快看屋速度，只要多看多比價，配合目前年金改革與縣市長選舉的議題，趁房市多空交雜，可能還有撿便宜的機會。

---

歡迎光臨 台灣搜房網 (http://www.soufun.com.tw/)