標題: 低薪無解 年輕人貸款購屋比創10年新低 [打印本頁]

---

作者: 家天下    時間: 2018年09月10 10:11     標題: 低薪無解 年輕人貸款購屋比創10年新低

低薪加上高房價，大多數年輕人買不起房，甚至連貸款購屋都顧慮重重。根據財團法人金融聯徵中心的統計數字顯示，近１０年來，２０～３０歲的年輕人貸款購屋佔比每況愈下，從２００９年的１７．６％，降至今年第１季的１３％，創下近１０年新低。六都中則以台北市年輕人最為困頓，出手者甚至不到１成，僅占７．７％。

低薪＋高房價　年輕人購屋越來越難

過去１０年台灣房市因資金氾濫與人為炒作，六都房價明顯墊高，雖然房價自２０１４年高點反轉下跌，已有１成左右的修正，但根據內政部統計資料顯示，今年Ｑ１全台平均購屋總價為１０２２萬元，１０年來漲幅高達５４．１％，台北市今年Ｑ１購屋總價為２０７１．９萬元，１０年來飆漲了７０．１％，新北市甚至狂漲了８３．１％。

房價飛漲，但年輕人的薪資不僅少得可憐，調漲速度也慢如龜步，１０年來一直在低穀徘徊。根據勞動部統計，去年３０歲以下的年輕人，平均月薪僅有２９４２７元，相當於年薪不到４０萬元，在如此低的收入狀況下，想要負擔起目前千萬等級的高房價明顯有困難。因此，即使近年來政府積極幫助年輕人購屋，依舊回天乏力。

貸款購屋顧慮重重　占比創十年新低

高房價加上低薪，因此，即使今年房市逐漸復甦，房價回修，但能買得起房的年輕人仍在少數，甚至連去貸款購屋都顧慮重重。觀察全台近１０年來年輕人的貸款買房佔比狀況，從２００９年的１７．６％，出現連年下滑的趨勢，降至今年第１季僅餘１３％，相比２０１６年房市低點的１４．１％還要少，為近１０年新低。

至於六都方面，近一年年輕人的貸款購屋占比全部低於２成，其中高雄市占比１８．６％居冠，桃園市占比１６％緊隨其後，台南市占比１５．６％居第３，台中市占比１４．７％居第４。雙北市年輕人則最為艱苦，其中新北市占比１１．５％，台北市僅占７．７％、跌破１成，等於每１００人貸款買房，只有７位是３０歲以下的年輕人。

房市警訊　貸款政策應更多元、優惠

近１０年來，年輕人貸款買房占比不斷下滑，這對房市和政府來說都是一個不容忽視的警訊，而目前政府提出的幫助年輕人購屋的方案還不夠多元與優惠，助力有限。建議政府在長期發展經濟、拉抬年輕人薪資之餘，應審視市場環境，在嚴控授信風險下，要提供更多元、更優惠的貸款政策，助年輕人早日一圓成家夢。

---

歡迎光臨 台灣搜房網 (http://www.soufun.com.tw/)