台灣搜房網-鬼月又逢連日雨六都8月移轉棟數皆衰退

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作者: 家天下 時間: 2018年09月17 09:54 標題: 鬼月又逢連日雨六都8月移轉棟數皆衰退

民俗月又逢連日暴雨，雙利空造成買氣衰減。根據地政局陸續公布的資料顯示，六都８月買賣移轉棟數全部衰退，成交量合計１．６６萬棟，較上個月減少１５．４％，亦較去年同期減少６．７％。若以六都的個別表現來看，台北市減少最多，量縮幅度達２７．８％，其次是新北市的１７．６％，至於衰退幅度最少的高雄市，也量縮１成。

民俗月又逢連日暴雨　六都８月買氣銳減

８月恰逢傳統民俗月，先前已有一波交屋潮，加上中南部連日大雨影響，因此，雖然大致７、８月房仲帶看量不減，民眾看屋意願也不弱，但整體出價、交易多明顯縮手，反映六都買賣移轉棟數普遍衰退。根據各都地政局的統計資料顯示，今年８月六都交易總量約１．６６萬戶，較上個月減少１５．４％、較去年同期減少６．４％。

若以累計年增率觀察，六都今年第一季有８％的成長幅度，上半年馬上收斂至５％，截至目前最新１至８月，六都合計移轉量僅為１３．９萬棟，累計年增率再次下降至４．６％，顯示交易量動能呈現逐步下降的態勢，而第四季雖為傳統購屋旺季，但仍有選舉、升息等變數，很可能年初的交易動能會被下半年給打平。

中南部災情慘重　北市跌２７．８％最多

以六都的個別表現來看，台北市８月房屋移轉１９６０棟，月減２７．７８％、年減７．９４％；新北市４５６４棟，月減１７．５７％、年增６．６９％；桃園市２９２８棟，月減１１．４９％、年減４．１３％；台中市２９７２棟，月減１１．９４％、年減１３．１２％；台南１５９０棟，月減１２．１５％、年減１５．６１％；高雄市２６１７棟，月減１０．５３％、年減１３．０３％。

就月減率來看，雖然六都清一色較上月呈現遞減態勢，就算是鬼月逢雨，中南部災情亦最為慘重，年減、月減幅度均逾１成，但卻以台北市下跌２７．８％，表現最為清淡。由於台北市７月有交屋潮墊高比較基期，加上近期屋主心態轉向堅持，呈現買賣雙方價格認知落差擴大情況，尤其是位列交易榜首的中山區，月減幾近腰斬。

上半年市場買氣尚可　今年仍有機會反彈

雖然８月六都買氣表現不佳，但綜觀全台５～７月這３個月的累計買賣移轉棟數為７．７萬棟，是２０１６年以來表現最好的時候，反映上半年市場買氣回溫、交易量增加。８月只是受到天候與民俗月影響，多屬於短期效應，預料今年全年仍有機會出現連續２年的反彈，推估今年全年移轉量仍有機會達２７～２８萬棟。

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