標題: 大台北捷運宅交易熱點出爐 景安站居冠 [打印本頁]

---

作者: 家天下    時間: 2018年10月15 10:15     標題: 大台北捷運宅交易熱點出爐 景安站居冠

隨著租金、房價齊漲，「逐捷運而居」成為大台北許多上班族通勤的唯一選擇。依據內政部實價登錄資料，房仲業者統計今年１至７月大台北捷運各路線成交量與房價，發現在前１０大交易熱門站點中，台北市僅紅樹林站入榜，其餘全是新北市捷運站，且以平價站點居多，其中交易量最多的是中和新蘆線的景安站，成交１６３件。

大台北１０大捷運宅成交量　景安站居冠

大台北捷運是許多上班族通勤的交通工具，隨著租金、房價齊漲，不少人「逐捷運而居」，以通勤時間換取更平實的房價。根據內政部實價登錄資料顯示，今年１到７月，台北捷運各路線住宅交易量前三名，以中和新蘆線景安站最熱，共交易１６３件，第二、第三名分別為新店區公所站、南勢角站，分別成交１６１件、１５２件。

綜觀大台北１０大主要捷運線熱門站，多數位於新北市，這要是因為雖然房市回溫，但買方還是以低單價、低總價的房屋為主，故交易量大都集中在新北市的捷運站，不過新北市蛋黃區的房價也不低，所以大部分熱門站也都集中在捷運線末段，除此之外，交易熱站特點還有周邊生活圈通常發展已久，自住需求都能滿足的優勢。

熱門捷運站平均房價　大多數不到５０萬

住家旁有捷運優勢，生活機能不言可喻，不過房價仍有強弱之別，中和新蘆線及松山新店線交易最熱的景安站、新店區公所站房價均為４字頭；板南線交易最熱的海山站，均價每坪約３６萬元；淡水信義線交易最熱的紅樹林站，僅２字頭，均價一坪２９．６萬元；文湖線較高，交易第１名忠孝復興站，今年成交均價每坪達７６萬元。

業者分析表示，整體來看，大台北各路線熱門的捷運站，１５站中僅七張、江子翠以及文湖線的三站超過５０萬元，而文湖線比較特別，因為整條線都在台北市內，交易量前三名有２站在台北市大安區，故平均單價很高，落在在７～８字頭，其餘大部分站點都落在３～４字頭，迴龍站及紅樹林站更市僅有２字頭，是小資族成家首選區域。

逐捷運而居　應以不影響到生活品質為佳

軌道經濟改變了台北人的居住習慣，不堪台北市高房價，許多人開始依循捷運線尋屋，雖然越外圍的區域房價越低，能以通勤時間換取空間，但時間久了難免會影響到生活品質，故購屋、租屋應以經常往返的地點為中心，沿線找適合的居住地，例如在信義區上班，可以沿著淡水信義線，找房價、租金較低的捷運站，一樣能夠快樂成家。

---

歡迎光臨 台灣搜房網 (http://www.soufun.com.tw/)