標題: 小家庭帶動2房捷運宅竄紅 西門林口最夯 [打印本頁]

---

作者: 家天下    時間: 2018年11月12 09:40     標題: 小家庭帶動2房捷運宅竄紅 西門林口最夯

自住首購族當道，小家庭成為房市購買主力，帶動雙北市２房捷運宅竄紅。房仲業者根據實價登錄資料，觀察近一年雙北市捷運站周邊７００公尺內２房產品成交資料，發現台北市以房價均價每坪５字頭的西門站最受歡迎，近１年成交８９件；新北市最夯的則是單價３字頭的林口站，近１年成交更是高達１４４件，表現一騎絕塵。

西門站每坪５８萬元　北市成交量第１

分析台北市２房捷運宅交易量，最多的站點分別是西門站、中山國小站及新北投站，３站點近１年交易量在５３～８９件間。其中西門町商圈因近期政府政策使台北市東西軸線翻轉，再度崛起，商圈範圍擴大，國內外觀光客絡繹不絕，加上平均房價約每坪　５８．５　萬元，較為親民，拉升西門站近一年成交８９件，排名北市第一。

中山國小站鄰近晴光商圈，周邊生活機能完善、交通便捷，鄰近晴光商圈，周邊學區林立，平均房價約每坪６３．４萬元，近一年２房產品成交７３件；新北投站成交物件多為３０年以上的華廈與公寓，熱門路段落在溫泉路、光明路、中和街及大同街上，平均單價約４２萬元，近一年成交５３件，交易量排名第３。

新北林口站最熱門　南勢角站雖敗猶榮

相較於台北市的高房價，新北市的兩房捷運宅更顯熱絡。以成交最熱絡的林口站來說，周邊平均房價每坪只要３１．１萬元，幾乎是西門站價格的一半，因此交易量也高達１４４件，表現雙北居冠。業者分析指出，近年林口新市鎮發展穩定，商場百貨陸續進駐，人口持續成長，近一年捷運站周邊的２房交易多為新屋交屋。

年底即將通車的環狀線幸福站緊追在後，近一年周邊２房交易量與林口站只差１件，有１４３件，但平均房價則高出一些，每坪來到３７．４萬元，表現比肩林口站；而如果考量房價因素的話，南勢角站的表現則更為亮眼，每坪房價雖然高達４４萬元，但近一年的２房交易並不遜色，也有１４１件之多，排名第３，可說是雖敗猶榮。

房市轉為剛性需求　捷運宅吸引力十足

隨著家庭結構改變，小家庭逐漸成為社會主流，２房產品符合首購族及年輕族群的居住和預算需求，而捷運宅交通方便、周邊生活機能佳，更能為家庭帶來便捷的生活，對於民眾來說仍十分有吸引力。若是購屋預算有考量，不妨先從坪數較小或是距離市區較遠的末端站看屋，遇到合適的物件積極出價，早日入住捷運生活圈。

---

歡迎光臨 台灣搜房網 (http://www.soufun.com.tw/)