台灣搜房網-年底選戰正酣近7成民眾縮手觀望不買房

標題: 年底選戰正酣近7成民眾縮手觀望不買房 [打印本頁]

作者: 家天下 時間: 2018年11月30 10:36 標題: 年底選戰正酣近7成民眾縮手觀望不買房

受九合一大選影響，房市整體陷入觀望氣氛。一項最新民調指出，有將近７成（佔比６９％）的民眾不打算趁選舉期間進場搶便宜，僅有３成１的民眾會進場。在購屋選擇方面，南北消費者態度也大不相同，雙北地區民眾對「賠售屋」、「破盤屋」興趣度最高，雙北以外的桃園、台中、台南、高雄等四都民眾則較偏好「平價屋」。

九合一大選影響　７成民眾凍手買房

時序雖然進入年底傳統購屋旺季，但在股災、九合一選舉等因素幹擾之下，業者私下坦言，市場氛圍不如預期，旺季不旺。屋比趨勢研究中心近期進行民調，結果顯示，有近７成（佔比６９％）的民眾不打算趁選舉期間進場搶便宜，顯示出即便有選舉政策牛肉加持的可能，但受到選舉紛擾影響，購屋者態度依然相對保守。

業者分析表示，儘管今年前３季全台房屋移轉棟數較去年同期成長４．５％，但下半年受美中貿易戰、股匯市波動和選情影響，不少民眾在購屋、投資的策略，逐漸從年初的「樂觀看待」轉為「理性觀望」，導致民眾購屋的態度越來越保守，僅有３成１的民眾會進場。預期整體房市買氣還是要等選後局勢明朗，買氣才有提升的可能。

雙北偏愛賠售屋　中南部專挑平價房

在挑選房屋方面，南北民眾的關注點也大不相同。目前在雙北地區，逾５成的民眾對「賠售屋」、「破盤屋」興趣度最高，至於雙北以外的桃園、台中、台南、高雄等四都民眾，則最容易受到「平價屋」所吸引，分別有３～４成的民眾感興趣；而針對「制震屋」，六都民眾則有志一同地興致缺缺，新北、桃園、高雄甚至為０％。

對此，業者分析表示，即便雙北民眾收入較高，但雙北房價過去在投資客炒作下一路狂飆，當「破盤、賠售」這類有便宜可搶的產品出現時，特別能夠吸引雙北購屋者的目光；而雙北以外地區的民眾收入相對有限，什麼破盤、賠售，雖然吸引人，但買不起的依然買不起，因此，購屋者傾向以「買得起」的平價產品作為考量。

選舉結束　觀望買氣將有望陸續回籠

選前買氣向來不易提升，但隨著選舉落幕，市場多認為，不管選舉結果如何，接下來民眾看屋意願應會逐漸增溫，觀望買氣將有望陸續回籠。不過，目前房市整體賣壓仍不輕，年底更有新屋交屋潮衝擊，部分推案量大的重劃區，依然有「供過於求」的狀況，預期「賠售、拋售」案例仍將不少，民眾購屋時仍應留意區域賣壓。

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