台灣搜房網-六都家戶購屋比桃園奪冠雙北成長最多

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作者: 家天下 時間: 2018年12月24 10:17 標題: 六都家戶購屋比桃園奪冠雙北成長最多

雖然六都買賣移轉棟數起起伏伏，但今年整體交易量還是有所回溫，根據六都地政局及民政局資料，六都今年前３季家戶購屋比全面上揚，成長幅度最高的是台北市及新北市，都成長了０．５０個百分點，但家戶購屋比最高的是桃園市，為３．５５％，雖略低於前年同期，但較去年同期成長０．２５個百分點，只是幅度不如雙北市而已。

今年六都家戶購屋比　桃園市仍穩居頭名

今年房市信心增強，買氣開始走強，且不動產市場歷經二年修正期，買方的開價逐步接近賣方願意議價的水平，雖然年底選戰讓部分區域的觀望氣氛較濃，但總體交易量仍向上發展，根據六都地政局及民政局資料，房仲業者統計六都２０１８年前３季及２０１６年、２０１７年同期的家戶購屋比發現，除桃園市外，餘下各都均一路走高。

其中桃園市２０１８年前３季家戶購屋比為３．５５％，平均每１００戶家庭就有超過３．５戶買房，再次拿下六都之冠。雖然相較其他五都，桃園市表現略遜於２０１６年，不過，比起２０１７年同期，仍然成長了０．２５個百分點，若扣除２０１６年合宜住宅交屋量，桃園市近３年的家戶購屋比應該也是一路走升的。

雙北家戶購屋比大躍進　台北市突破２％

根據統計資料顯示，２０１６年前３季，雙北市家戶購屋比都不到２％，台北市僅為１．５％、六都最低；２０１７年同期，台北市還是不到２％，新北市則回升到２．５％；到了今年，雙北市明顯成長，新北市３．０２％，每１００戶已有３戶以上購屋，而房價最高的台北市終於突破２％大關，從１．６３％躍升到２．１３％，平均每１００戶就有２戶以上購屋。

業者分析表示，房市穀底回升，大都會區的反應最為明顯，除海外資金回流停泊於不動產外，換屋族也會推升交易量，雙北市今年的買氣顯著增溫，即使民眾目光被火熱的九合一大選所吸引，不過雙北市就業機會多，建設穩定性較高，購屋需求大，民眾買房的抉擇沒有受到太大的幹擾，因此今年家戶購屋比成長最多。

氣氛對買氣來　今年有機會上看２８萬棟

展望今年房市表現，業者分析表示，氣氛對了，買氣就會來，今年交易量有感成長，家戶購屋比也因此提升許多，選後原本觀望的買氣可望出籠，加上年底屬於傳統購屋旺季，大致上對今年１２月的交易量保持樂觀態度，回顧去年全年全台買賣移轉棟數為２６．６萬棟，以今年的市場態勢推估，全台全年有機會上看２８萬棟。

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