台灣搜房網-晚婚又逢高房價民眾購屋年齡變老五歲

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作者: 家天下 時間: 2019年01月07 09:35 標題: 晚婚又逢高房價民眾購屋年齡變老五歲

晚婚又逢房價上漲，導致年輕人買房的計畫又被延遲。根據聯徵中心最新統計資料顯示，８年前國人購屋申請房貸最多的年齡是在３０～３５歲，佔比達２１％，其次則是３５～４０歲，佔比約為１８％，但因今年購屋總價從７５０萬元拉高至９８７萬元，再加上晚婚因素，導致今年購屋佔比最高的已經躍升到３５～４０歲的年齡層，佔比近２成。

晚婚又逢房價上漲　民眾購屋年齡變晚

國人晚婚與房價上漲，讓購屋年齡不斷往後延，根據聯徵中心最新統計資訊，２０１０年主力購屋族群是３０至３５歲，申請房貸比率約２１％，但因高房價衝擊，今年購屋總價從７５０萬元拉高至９８７萬元，需要多準備７０萬自備款，再加上晚婚因素，導致今年主力購屋族群年齡往後以３５至４０歲為主，佔比近２成。

業者分析表示，從２０１４年開始，３５～３９歲的人口數量就超過３０～３４歲的人口數量，加上國人結婚的平均年齡頻創新高，２０１７年男性平均結婚年齡為３４．５歲，女性則攀升至３１．７歲，初婚年齡男性平均為３２．４歲，女性則攀升至３０歲，由於結婚購屋屬於常見的剛性需求，因此晚婚加上房價上漲，似乎是造成國人購屋年齡往後的原因。

民眾購屋年齡變老　３５～４０歲成主力

至於購屋年齡與總價變化部份，２０１０年第三季３０～３５歲的年齡層，平均購屋總價大約為６４０萬元，佔比大約是２１％，是房市的購屋主力；但到了２０１８年第三季，３０～３５歲的年齡層，平均購屋總價則增漲至約９４２萬元，導致佔比下滑至１５％，退居第二，不過購屋建物面積增加了約１．８坪。

至於３５～４０歲的年齡層，２０１０年第三季平均購屋總價約為７５０萬元，佔比大約是１８％，但到了２０１８年第三季，３５～４０歲的年齡層，平均購屋總價約為９８７萬元，佔比則上升至１９％，翻身成為房市購屋主力。以３５～４０歲的年齡層總價增加的狀況來看，若以自備款３成推估，可能就得多存約７０萬元的自備款。

何時買房幾時結婚　成年輕人的雙重壓迫

每逢年節民眾最討厭的就是被問「哪時買房」、「哪時結婚」，而房價暴漲，不僅耽誤了年輕人買房的計畫，也讓結婚更加變得遙不可及。８年來，年輕人結婚買房的計畫已經延遲了５歲，等於民眾被長輩問「哪時結婚」、「何時買房」平均多了５年時間。而狗年即將結束，２０１９年農曆年就要跨入豬年，年輕人再被問起，估計又得無言面對了。

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