標題: Q1房市看好和看壞五五開 高雄市最樂觀 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2019年02月13 09:48     標題: Q1房市看好和看壞五五開 高雄市最樂觀

隨著九合一大選的結束，六都民眾對未來房市走向也有了自己的看法，整體而言，看好和看壞五五開。房仲業者針對網友進行今年第１季的購屋意向調查，對於全台未來房價走勢，認為房價會下跌的比率約５１％、持平約３９％、上漲約１０％，在看好的民眾中，尤以高雄市最樂觀，有２成受訪看好未來房價上漲，比率居六都之冠。

今年Ｑ１房市調查　看好看壞五五開

中美貿易戰爭端未解，全球景氣瀰漫著不確定性，房仲業者針對網友進行２０１９年第一季的購屋意向調查，全台受訪者對於未來房價看法，５１％看跌，３９％持平，１０％看漲，看壞與不看壞（持平與小漲）的比例接近五五開，之前看壞比重都在六成以上，２０１７年第１季以前甚至都在７成以上，一面倒的看跌房價。

業者分析表示，已經連續４季受訪者看壞房價的比率在５成徘徊，是２０１５年調查以來最低且波動幅度最小的時候，且調查期間正逢選舉、台股跌破萬點股災與中美貿易大戰打得火熱的時間點，皆未讓民眾看壞情緒再增加，反應出現階段自住客對房市已有定見，多在意房屋本身的條件，而非外在的市場景氣變動。

高雄房市信心六都居冠　看好者兩成

至於六都的房價看法部分，房價水準相對較低的區域相對看壞比例較低，高雄市有２０％的受訪看好未來房價上漲，比例居六都之冠，看法持平的比例有３８％，至於看跌比例則和台中市一樣皆為４２％，比重均不到一半。整體而言，就信心面來看，高雄市應是目前民眾信心度最高的都會區，其次則是台中市。

業者分析指出，過去高雄房市即以自住市場為主，去年中起因中美貿易戰帶動台商回流的關係，包括工業地產交投也變得較熱絡；選後不僅住宅產品，包括店面和飯店等投資性產品的詢問度也增溫，特別來自外縣市的買盤變多了，顯示高雄市民在選後期待新市府帶來新氣象，同時韓流也確實帶動買盤對高雄不動產市場的信心。

未來交易量可能上升　但房價將持平

整體來看，過去四季，歷經九合一選舉、台股跌破萬點、中美貿易戰，民眾對於房市走向已有穩定看法，不會太悲觀，但也沒有太樂觀。在此情況下，預料未來一段時間內，房市將維持現狀，買方買房注重需求，但也不會追價，看到符合自己需求，且價格合理的物件才會出手，交易量可能上升，但房價將持平。

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