台灣搜房網-桃園就業人口增幅冠六都自住佔比近9成

標題: 桃園就業人口增幅冠六都自住佔比近9成 [打印本頁]

作者: 家天下 時間: 2019年02月22 10:22 標題: 桃園就業人口增幅冠六都自住佔比近9成

六都淨遷入人口，桃園六年連續稱霸，不止如此，根據勞動部統計發現，近六年來桃園就業人口數增幅為６．７％，亦為六都之冠，跟著帶動居住需求，桃園市換屋及首次購屋的自住佔比就高達近９成。而以房價來看，房仲業者統計資料顯示，近４年桃園首次購屋比例及成交單價，龜山區每坪房價２１．６萬元，橫掃整個桃園。

桃園就業人口增幅６．７％　高居六都之冠

桃園市除了有航空城計劃，更有大園、內壢…等工業區，推升桃園市淨遷入人口連續六年稱霸六都，不止如此，根據勞動部統計發現，近六年來桃園市的就業人口數增幅為６．７％，亦為六都之冠，台南市以５．５０％位居第二，高雄市以３．９０％居第三，台中市３．４０％第四，新北市３．２０％第五，台北市以３．１０％最末。

同時，去年全台房市買氣有所回溫，除海外資金回流停泊於不動產外，換屋族也推升交易量，使得去年全台買賣移轉棟數回升到２７．８萬棟，房仲業者統計全台六都近三年同期家戶購屋比，桃園市在房價相對低、建設及產業具話題的加持下，穩居家戶購屋比的冠軍寶座，為３．５５％，比前年同期小增０．２５個百分點。

購屋自住占比近９成　龜山區房價橫掃桃園

桃園市就業人口大增，跟著帶動居住需求，因為學區優質、交通便利、房價親民等諸多因素加持，深受自住客喜愛，吸引許多周邊機場工作者、工業區首購族入住，以行政區排名來看，平鎮區有高達６０．４％為首購族，其次是蘆竹區及中壢區，首購族占比分別為５６．４％和５５．４％，均有強勁的自住需求。

有趣的是，以房價來看，根據房仲業者統計資料顯示，在近４年桃園首次購屋比例及成交單價中，首購族在龜山區平均以每坪２１．６萬元購屋，高於蘆竹區的每坪１９．６５萬元均價，以及桃園區的每坪１８．２６萬元，橫掃整個桃園，推估與龜山區緊鄰林口區，且部分區內有機場捷運、長庚醫院、華亞科技園區等有關。

桃園人口潛力無限　未來房市發展值得期待

過去因雙北房價高，桃園有地緣優勢，加上房價親民，在２０１４年升格直轄市後，人口流入開始增多。近年桃園機捷通車，當地政府持續推動社會福利、工業發展、招商，也對人口遷入有效果，吸引雙北市購屋民眾南移、中南部青年北漂族人口流入，平均年齡僅　３８．６　歲，為全台六都最年輕的都會，桃園未來房市發展可期。

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