標題: 磁吸效應挹注 新竹房市成交量大增15.2% [打印本頁]

---

作者: 家天下    時間: 2019年03月13 09:28     標題: 磁吸效應挹注 新竹房市成交量大增15.2%

新竹地區擁有高科技產業群聚，吸引大量高科技人才就業，帶動房市發展。房仲業者根據內政部建物買賣移轉棟數統計資料發現，新竹縣２０１８年交易量達１１７５６戶，比２０１７年同期增加２４．１％，新竹市交易量為７６３１戶，比去年同期小幅增加３．７％，新竹縣市交易量合計逼近２萬棟，年增１５．２％。

新竹三大科技園區　周邊房市盤點

去年全台房市表現最好的區塊，當屬新竹縣市，全靠科技新貴撐起一片天。根據統計資料顯示，新竹縣市人口已破百萬，且近五年人口成長４．６％，僅次於桃園的８．８％，擁有新竹科學園區、台元科技園區以及新竹生醫園區三大園區加持，相關高科技產業群聚，就業機會多，挹注房市交易量，帶動新竹地區產業與房市蓬勃發展。

具體來說，竹北科技園區周遭民眾對於不動產理財的觀念較佳，且熟悉區域市場行情，因此案件買賣成交速度相較其他區域較快，轉手性較強；台元科技園區聯外道路多元，交通便捷，生活圈交錯於新舊市區，生活機能完備，居住環境佳，詢問度高；新竹生醫園區位於高鐵特定區內，聚落效應吸引高端產業人士進駐，同時增加居住需求。

高薪低房價　新竹房市成交量大增

新竹都會區有三大高科技園區進駐，區內就業人員的平均薪資水準甚至高於台北市，但房價相較於雙北市則更顯親民，區域內平均維持在單價２字頭，其中台元科技園區最親民，每坪交易均價２０．３萬元，新竹科技園區、新竹生醫園區周圍住宅行情，則在每坪２５．２~２５．４萬元間，「高薪、低房價」推升民眾購屋意願，助長新竹房市。

在購屋偏好方面，台元科技園區偏好２~３房、屋齡１５年以下的華廈，總預算約８００~１２００萬元；新竹科學園區則大多偏好３房、總價約１０００~１３００萬元的華廈和總價在１１００~１２００萬元左右的預售個案；新竹生醫園區以屋齡１０年內、３~４房電梯大樓為主，３房總價約１０００~１４００萬元，４房則在１５００~１８００萬元不等。

磁吸效應挹注　帶動園區房市發展

新竹縣市內三大高科技園區，皆坐落於新竹地區最為精華的區塊，周邊還有不少重劃區開發，重劃區內街廓規劃整齊，公共設施完備，大樓社區林立，房型多元，吸引首購或換屋客群前來看屋與買房，加上新竹地區近２年住宅房價整體呈現盤整修正格局，都讓三大園區成為新竹都會區購屋的熱門交易熱區。

---

歡迎光臨 台灣搜房網 (http://www.soufun.com.tw/)