標題: 全台329檔推案爆量5千億 台中成長最猛 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2019年04月01 10:40     標題: 全台329檔推案爆量5千億 台中成長最猛

３２９檔期登場，建商推案信心爆棚，根據網路科技公司統計六都及新竹等都會區，今年總計推案量估計將突破５０００億元，相比去年３２９檔期，實際推案量成長超過４成。其中，台中市靠著指標豪宅挹注，爆出近千億案量、達９３６億元，擊退台北市、桃園市，位居全台第２名，相比去年更是大漲６成，成長驚人。

３２９檔期推案信心爆發　全台爆量５千億

在連續兩年上演回春戲碼後，房市已顯露從穀底反彈的跡象，業者嗅到了市場增溫的氣息，推案信心變得更為勇健，３２９檔作為豬年開春的首波房市檔期，就成了建商大秀肌肉的華麗舞台。根據網路科技公司統計六都及新竹等都會區，今年全台３２９檔期推案量估計將突破５０００億元，相比去年實際成長超過４成。

而以百億大案推出密集度，也可嗅出業者對市場的信心度。全台共計７百億大案登場，台中市、高雄市各有２案，前者以興富發烏日案，案量達１７０億元最大；後者則以國城建設前鎮區復興中華案，案量達１６０億元最大；台北市有「冠德信義」，總銷約２００億元；新北市有汐止區的「美麗山林」，總銷約１００億元。

推案量新北市冠全台　成長幅度台中市最猛

就各區域來看，北台灣今年預估推案量逾３５００億元，較去年同期實際推案量成長５成，而新北市今年各大重劃區均有不少新案進場，推案量高達１５１８億餘元，位居全台之冠，光是江翠北側重劃區就有破２００億元的推案量。其餘桃園市的中壢、桃園及龜山，新北市的新店、汐止與板橋，六地動輒百億的海量供給，均表現不俗。

中台灣部分，台中市靠著指標豪宅挹注，爆出近千億案量、達９３６億元，擊退台北市、桃園市，位居全台第２名，相比去年更是大漲６成，成長最猛；南台灣部分，台南市今年案量穩定，在地建商持續推案，高雄市則有「韓流」當道，加上兩大豪宅案量注入，推案突破７百億元、較去年同期大漲５成，炒熱３２９檔期。

新舊屋廝殺　５年內新屋（舊案）成犧牲品

今年３２９檔期全台推案量暴增，其中有不少是舊案新推，在目前購買力沒有明顯提升的狀況下，有限的買盤其實無力支撐起無限推案，所以此次推案爆量，勢必出現價格盤整，那些２０１４～２０１５年的新屋（舊案）將首當其衝，價格不如中古屋低，也無法如預售屋頭期款分期付款，將成為新舊屋廝殺下的第一波犧牲品。

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