台灣搜房網-六都3月買氣北冷南熱台北最慘高雄最佳

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作者: 家天下 時間: 2019年04月15 09:56 標題: 六都3月買氣北冷南熱台北最慘高雄最佳

六都地政局近日陸續公布３月建物移轉棟數，整體呈現「南熱北冷」的走勢。其中六都３月交易量合計為１８３６５戶，相比去年同期減少１．５％，具體表現為台北市衰退２８．８％最慘烈，新北市衰退４．７％居次，桃園市同樣衰退４．２％，台中市則小幅成長０．２％，台南市成長６．４％，至於高雄市成長２５．６％，表現六都最佳。

六都３月房市買氣　復甦明顯趨於緩和

雖然不動產市場今年１月便復甦開紅盤，但到了３月份，一些都會區買氣就開始略顯疲弱，根據六都地政局近日陸續公布的３月買賣移轉棟數資料顯示，六都３月交易量合計為１萬８３６５棟，相比去年同期減少１．５％，今年首季合計交易量則是４萬９９３４棟，僅年增１．３％，顯見房市復甦態勢明顯趨於緩和。

業者分析表示，３月買賣移轉大致是反映１月下旬與２月的市場交易狀況，隨著中美貿易戰爭端放緩，美國聯準會今年停止升息，一定程度上提升民眾購屋信心，因此，今年第一季六都房市交易量雖然放緩，但房市將邁入購屋旺季，３月的市場買氣預料將反應在４月的移轉棟數上，第二季房市交易量可望優於第一季。

六都「南熱北冷」　台北最慘高雄最佳

進一步觀察六都交易量，可見「南熱北冷」狀況。其中台北市３月移轉棟數為２０５５棟，年減近３成最慘；新北市為４６１３棟，年減４．７％；桃園市２６６６棟，年減４．２％；台中市３２２２棟，大致較去年同期持平；台南市回到２０００棟以上，年增６．４％；惟高雄市飆高致３８０８棟，創下近３９個月以來的新高，表現最佳。

總結六都今年第一季狀況，台北市５７７１棟，年減１２．２％，同樣居六都之末；新北市１２６９９棟，年增１．４％；桃園市７５２７棟，年減１．７％；台中市９２８３棟，年增０．１％；台南市５３５０棟，年增２．４％；至於高雄市，達９３０４棟，年增１５．９％，同樣是六都最佳，顯見韓流話題效應持續，房市投資熱度還會發燒好一陣子。

全年量能平盤小漲　今年不易強勢反彈

歷年第一季的交易量，約占上半年的四成五到五成，以今年來看，六都第一季總移轉量為４９９３４棟，與去年的４９２７９棟差不多，今年上半年估落在１３．８萬棟。而明年初適逢總統大選，政府對不動產市場積極態度轉為保守，下半年將再走觀望，全年量能平盤小漲，不易強勢反彈，惟高雄話題持續發酵，南台灣房市熱度將明顯高於北部。

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