台灣搜房網-北市房價驚人年收入未達百萬買房困難

標題: 北市房價驚人年收入未達百萬買房困難 [打印本頁]

作者: 家天下 時間: 2019年04月17 10:13 標題: 北市房價驚人年收入未達百萬買房困難

台灣房價一直走高，讓許多民眾想買房卻大感吃不消，尤以台北市最難以入手，其驚人房價已不是一般小資族可以負擔。根據房屋比價平台統計金融聯徵中心房貸資料指出，２００９年在台北市買房子的人，６３％年收入在百萬元以內，但去年減至４８％，已連續五年低於五成，顯示年收入不到百萬元，想在台北市買房愈來愈難。

高房價及低薪資成長　購屋門檻愈來愈高

高房價及低薪資成長，讓民眾的購屋門檻愈來愈高。網路平台業者根據金融聯徵中心房貸資料，彙整六都與年收入買房比例，其中，買房比例最高的，為年收入６０萬元以下，佔比３７％，其次才是年薪百萬元以上的、佔比３４％；年薪６０～８０萬元則佔比１５％，居第三；年薪８０～１００萬元的佔比最低，為１４％。

業者分析表示，年收入６０萬元是一般受薪階級與首購族最常見的收入級距，去年六都整體有３７％購屋貸款者年收入在６０萬內，以台南市４５％、高雄市４４％較高，桃園市和台中市也接近４成，新北市也有３５％的水準，但台北市卻僅有２５％。換算下來，平均月薪不到５萬元的購屋人，能在台北市買房屬相對罕例。

年收入未達百萬元　台北市買房困難重重

進一步分析台北市情況，這兩三年房價雖有回檔，但大漲小回，購屋門檻仍高不可攀。在台北市貸款的購屋族，年收入高於１００萬元的比率過半，佔比５２％，為六都之最；而近１０年間，年收入低於１００萬元的貸款者，比率則逐年下滑，從２００９年的６３％跌至２０１８年的４８％，顯見想在台北市購屋越來越難。

業者分析指出，根據內政部資料顯示，２００９年第一季，台北市平均購屋總價僅為１２１７萬元，但到了２０１８年第三季，台北市平均購屋總價卻大幅拉升至２０８１萬元，以２成自備款、貸款２０年、本息平均攤還來看，每月房貸從４．８萬元拉升至８．３萬元，難怪年收入沒有百萬元，多數人不敢在台北市買房。

建議想買房的民眾　先求有再求好、求大

台北市２０１８年Ｑ２房價所得比依然高達１５．０１倍，等於民眾要不吃不喝１５年才買得起房子，想在天龍國有個家，壓力確實很大。建議想買房的民眾，一是先從中小坪數找起，如２０多坪的２房入手，房數一次到位的心態先轉變，隨著之後收入轉好再換屋；二是用空間換取時間，挑選蛋白區、較偏遠的地方，用通勤時間買總價較低的房子。

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