標題: Q1網路新案點閱率年增1倍 台中北屯最熱 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2019年04月29 11:05     標題: Q1網路新案點閱率年增1倍 台中北屯最熱

今年以來房價出現松動，自住首購族回籠，房市有所回溫。根據市調單位統計，今年第１季全台新建案點閱總數突破２３００萬次，較去年同期成長超過１倍，創近年新高，點閱前十名行政區有８個創下該區新高點閱，其中尤以台中市表現最為亮眼，不僅北屯區新建案點閱數居冠，西屯區、南屯區也雙雙擠入前１０名。

３２９檔期拉抬帶動　Ｑ１新建案點閱率衝高

網路找房已經成趨勢，不少民眾習慣先在網路搜尋、了解建案基本資料過後，再起身前往賞屋。今年第一季雖然有過年９天連假，以及２月上班日較少的影響，但由於３２９檔期拉抬，網路找房表現依舊亮眼，全台新建案第一季總點閱數突破２３００萬次，與去年同期相比成長超過１倍，平均全台灣人幾乎都點擊至少１次。

其中點閱數前１０名行政區依序為台中市北屯區９２．３萬次、桃園市桃園區７１．８萬次、新北市板橋區６８．１萬次、桃園市中壢區６７萬次、高雄市楠梓區５２．４萬次、新北市新莊區５０．５萬次、台中市西屯區４８．４萬次、新北市三重區４５．２萬次、新北市淡水區４４．８萬次、台中市南屯區４４．３萬次。

台中市表現最為亮眼　三屯區進入點閱前十名

根據統計數據前１０名來看，以台中市表現最為亮眼，冠軍由點閱數上看百萬次的北屯區奪下。北屯區Ｇ０特區去年開始推案不斷，成交行情也從１字頭提升至２字頭，目前成交行情落在２４～２６萬元，但因捷運綠線明年完工及ＣＯＳＴＣＯ二店確定進駐等建設議題加持下，熱度依舊不變，周來人可到１０～３０組。

除了北屯區奪冠外，台中市還有兩個行政區擠進新建案點閱榜前１０名，且皆突破４０萬次的點閱數，第七名的西屯區，除有水湳智慧城建設議題外，從去年年底開始有許多指標案進場，吸引不少來人，點閱數穩定成長；南屯區則是靠著親民房價區段卡住第十名，點閱數有賴低總建案加持，買氣及討論度持續熱絡。

首購換屋族當道　剛性需求今年仍將持續延燒

觀察透過網路搜尋房屋資訊的民眾，大部分年齡層約４５歲以下，而此族群客層多為首購或首換族，偏好中、小坪數。而近年建商推案主打２～３房小宅產品，迎合首購族需求，點閱前十名的前三名都是低總價區域，房價均落在首購族可接受範圍之內，隨著新建案越推越多，熱度也隨之延燒上升，證明剛性需求今年仍持續延燒。

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