台灣搜房網-六都4月房市買氣溫和成長高雄年增居冠

標題: 六都4月房市買氣溫和成長高雄年增居冠 [打印本頁]

作者: 家天下 時間: 2019年05月17 09:45 標題: 六都4月房市買氣溫和成長高雄年增居冠

年後房市快速回溫，持續帶動４月移轉動數量增長。六都地政局近日公布４月建物買賣移棟棟數，六都合計１．９１萬棟，月增４％、年增２６％，創下近五年來的同期新高。其中，受韓流效應加持的高雄市，雖然月增率下滑２．７％，但是年增率卻高達４８％，居六都之冠，可以說是今年以來全台房市最旺的都會區。

六都合計年增２８％　近５年同期新高

根據六都地政局發布資料，台北市４月買賣移轉棟數２２４１棟、月增９．０５％；新北市４７７７棟、月增３．５６％；桃園市３０５７棟、月增１３．５５％；台中市３２９８棟、月增２．３６％；台南市２０６５棟、月增３．２％；高雄市３７０７棟、月減２．６５％。六都合計１萬９１４５棟、月增４．１％、年增２８．１２％，創下近５年同期新高。

觀察六都４月房市交易量，普遍呈現月增與年增的回溫表現，這是因為農曆春節後，通常有意購屋的民眾就會開始積極看屋比較，房市買氣一般會溫和復甦，進一步統計今年前４月交易量，六都合計為６９１０５　棟，較２０１８年同期成長７．６％，而該成長幅度也超越２０１８年同期，在在顯示２０１９年房市交易動能持續成長。

房市愈南愈熱　高雄市年增近五成居冠

今年來一向表現奇佳的高雄市，３月份買賣移轉棟數才創下近３９個月以來新高，４月雖然下滑了２．７％，但仍處於高檔，若排除３月橋頭重劃區大量交屋拉高基期的因素，則高雄市４月份的買賣移轉棟數表現仍優於３月，且年增幅度高達４８％，位居六都之冠，顯示目前高雄市交易量持續火熱，可以說是今年以來全台房市最旺的都會區。

若以前四月觀察，六都前四月合計６．９１萬棟，年增７．６％，六都中僅台北市出現４％的衰退，而高雄市除了交屋潮拉高交易量，包括在去年１１月九合一大選後，韓流帶動的購屋熱潮持續發酵，不僅自住客群看屋積極，也吸引投資族進場購屋，前四月年增２３％，同樣高居六都之冠。整體看來，全台房市仍是「愈南愈熱」。

自住當道買氣強勁　５月有望持續回溫

３月市場買氣明顯回籠，應該也是近幾年農曆年後市況最佳的１年，雖然自住當道，但回流的買氣強勁，且持續到４月未見明顯衰退。隨著中美貿易戰協議漸露曙光，國際悲觀氛圍漸退，加上美國暫停升息，全台房貸利率可望維持低檔，增加購屋信心，預期交易熱度將持穩，５月移轉棟數應該還是能反映４月持續回溫的房市。

歡迎光臨台灣搜房網 (http://www.soufun.com.tw/)