台灣搜房網-蛋白領銜衝大台北行政區房價漲多跌少

標題: 蛋白領銜衝大台北行政區房價漲多跌少 [打印本頁]

作者: 家天下 時間: 2019年06月03 10:01 標題: 蛋白領銜衝大台北行政區房價漲多跌少

近一年來房市景氣復甦，大台北各行政區房價漲多跌少。根據市調機構最新統計，大台北３０個主要行政區有１９個行政區房價上漲，另有２個行政區持平，下跌的行政區則僅有９個。而無論是上漲或下跌的行政區，大部份波動幅度都很溫和，多數在５％以內，顯示大台北近一年來房價仍處在盤整、緩步向上的走勢當中。

房市景氣複蘇　雙北行政區房價漲多跌少

近一年來雙北市３０個主要行政區的新屋行情，呈現漲多跌少的市況，有高達１９個、逾六成行政區上漲，平均漲幅３．１４％，下跌僅有九個，還有二個持平。其中反彈幅度最大的前１０個行政區，分別是淡水區、永和區、中山區、蘆洲區、大同區、汐止區、樹林區、南港區、大安區與泰山區，反彈幅度約２％至８％不等。

至於近一年來，大台北新建案房價下跌較重的行政區，分別是松山區下跌４．２７％、八裏區下跌３．２１％、中正區下跌２．８４％、內湖區下跌２．３５％、北投區下跌２．０２％。整體來說，無論是上漲或下跌的行政區，大部份波動幅度都很溫和，多數在５％以內，顯示大台北近一年來房價仍處在盤整、緩步向上的走勢當中。

蛋白區領銜上漲　公教熱區房價越挫越勇

綜觀大台北市上漲的１９個行政區，以蛋白區居多，房價反彈幅度最大的前１０個行政區，除了台北市中山區、大安區及新北市永和區是蛋黃區外，其他７區均為蛋白區，意味近１年蛋白區房價率先反彈的訊號明顯。其中漲幅最高的淡水區，今年Ｑ１房價漲到單坪２８．１萬元，較去年同期的２６萬元，上漲２．１萬元、年漲幅８％。

而在年金改革後，房市傳出負面聲浪，直指軍公教人員為房市重要買盤，此改革一出，必定拖累房市。但根據市調業者統計，大台北地區傳統軍公教人員「出沒」的行政區，如大安區、文山區、新店區、永和區等４區，新案房價在１年內全都上漲，漲幅在１．５１～５．６１％間，其中又以永和區漲幅５．６１％，最驚人。

大台北房價仍處在盤整　緩步向上的走勢

近１年來房市景氣復甦，大台北各行政區房價普遍反彈，但不論是上漲或下跌的行政區，漲跌幅度都很溫和，多在５％之內，顯示大台北近１年來房價處在盤整、緩步向上的走勢。而蛋白區領銜沖，價格跟成交量都有明顯的反彈，回溫訊號相當明顯，也意味著整體房市已經築底，吸引到非常多的自住買盤帶著信心進場。

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