台灣搜房網-六都5月房市買氣再增溫惟高雄月減2.2%

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作者: 家天下 時間: 2019年06月12 11:00 標題: 六都5月房市買氣再增溫惟高雄月減2.2%

近日六都地政局公布今年５月份買賣移轉資料，合計約２．２萬棟，月增１５％，年增８％，為近５年同期最佳。相較４月，六都之中僅高雄市微跌幅２％，其餘五都全面上漲。其中，台中市表現最為亮眼，５月買賣移轉棟數４１４１棟，創房地合一上路以來單月新高，月增２５．６％，年增１３．０％，是六都中表現最佳的區域。

六都５月房市買氣再增溫　台中表現最佳

根據六都地政局資料，依月增減量排名第一名為台北市２７４３棟，月增２２．４％，年減４．３％；桃園市次之為３６６７棟，月增２０％，年增８．８％；新北市５５９８棟，月增１７．２％，年增３．３％；台中市４１４１棟，月增１３％，年增２５．６％；台南２２１６棟，月增７．３％，年增１．２％；高雄市３６２６棟，月跌２．２％，年增１５．７％。

六都中除高雄市受總統選戰影響較上月小跌２．２％，其他五都不管對照去年或上月皆量增，其中又以台北市月增溫最多，包括內湖、大安增幅分別為６１．６％和５７．４％；台中市則受惠各大建設陸續完工以及捷運綠線預計最快２０２０年可望通車加持下，月增２５．６％，年增１３．０％，移轉棟數創４１個月來新高，六都表現最佳。

高雄房市回歸理性　交易量月減２．２％

至於前四個月交易熱絡的高雄市，在５月份的交易有緩和下來的趨勢，單月移轉棟數３６２６棟，月減２．２％，已連續兩個月微減，顯示高雄房市在九合一大選後帶動的買氣逐漸轉為理性。不過，相較去年同期，成交量仍成長１５．７％，前５月總交易量同樣年增２１．７％，皆居六都之冠，房市買氣仍是六都中相對穩健。

業者分析表示，高雄市在新市長上任後買氣大幅增加，主要受到市政的話題性帶動，投資置產型的買方南下購屋，不過也因為買氣大幅提高，價格開始轉硬，５月份的交易量出現下滑。隨著總統大選白熱化，高雄市投資型買盤出現觀望，不動產買賣回歸理性基本面，高雄市後續買氣可能還是會多少受到大選氛圍影響。

下半年變數多　房市觀望氛圍將轉趨濃厚

綜觀六都５月買賣移轉情況，雖然較去年同期升溫，但後市仍有諸多變數。國際景氣部分，除了近期美中貿易戰加劇，景氣前景混沌也影響購屋信心；內部則有新建餘屋創新高、賣壓加劇風險，未來恐掀價格戰，房市復甦力道也將走緩，加上下半年將進入總統選戰，買方恐轉為觀望，預計下半年房市觀望氛圍將比上半年濃。

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