標題: 鹹魚翻身 捷運共構宅美河市成交量居冠 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2019年06月19 09:25     標題: 鹹魚翻身 捷運共構宅美河市成交量居冠

捷運共構宅位於精華區段、具保值性，且「到站即到家」的特性，深獲通勤族青睞。根據房仲業者統計，在去年５月至今年４月雙北市１０大熱門共構宅排行榜中，新北市新店區占據３個名次，其中與小碧潭站共構的「美河市」鹹魚翻身，從２０１６年還滯銷３９９戶，到現在以５７件的交易量排行第一，成為雙北市最熱門捷運共構宅。

到站即到家　雙北十大捷運共構宅出爐

依據台北捷運公司的統計資料，今年４月份台北捷運運量達６３６７萬人次，以雙北市人口進行估算，平均每人每月進出站約９．６次，顯示捷運已成為民眾不可或缺的通勤方式。然而，大多數的民眾仍須走一小段路程才能從家裡抵達捷運站，但捷運共構宅到站即到家，良好的交通機能使捷運共構宅成為熱銷且具保值性的產品。

房仲業者依實價登錄資料，觀察去年５月至今年４月，雙北市前１０大熱門捷運共構宅，分別是新店區「美河市」、板橋區「新巨蛋」、中和區「南方之星」、蘆洲區「希望城市」、新店區「碧潭有約」、中和區「美麗永安」、松山區「台北摩根」、中山區「新東京宅」、新店區「冠德都會通」以及信義區「Ｅ．Ａ．Ｔ國際」。

美河市鹹魚翻身　成交量５７件最熱門

在雙北市１０大熱門捷運共構宅中，新北市新店區佔據３個名次，其中，與小碧潭站共構的「美河市」以５７件的交易量，排行第１，單坪均價４８．９萬元。對此，業者分析表示，「美河市」單價較為親民，加上ＩＫＥＡ進駐，京站也預計於今年第４季開幕，在諸多利多消息的加持下，翻轉為雙北市最熱門捷運共構宅。

不過，「美河市」過去標售狀況其實並不理想，２０１６年曾３度標售，但３次合計僅標出７戶，包括該年１０月釋出待售的９２戶，均為事務所產品，但僅獲１封標單投標。後來即便已降價１成標售，「美河市」仍有３９９戶滯銷，對照近１年銷售５７戶的熱況，可以說是上演了一出「鹹魚翻身記」。

綜合考量多方面因素　選擇適合的好宅

捷運共構宅大都位於精華區段、具有優良的保值性，且在捷運的支撐下、「到站即到家」的方便特性，深獲通勤一族的青睞，因此買氣較不易受到景氣波動的影響。除此之外，建議民眾也可以將社區管理維護、鄰近學區、生活機能及建商品牌等方面納入購屋考量，並依照自己的需求選擇適合的捷運共構宅。

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