台灣搜房網-六都6月成交量皆跌上半年整體買氣仍熱

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作者: 家天下 時間: 2019年07月15 12:16 標題: 六都6月成交量皆跌上半年整體買氣仍熱

受５月美中貿易戰影響，六都６月買賣移轉棟數較５月收窄，但買氣普遍較去年同期增加。根據六都地政局近日公布的統計數據顯示，六都６月建物買賣移轉棟數全面較上月移轉量下滑６．４％～２０％，又以台中市月減２０％最多。不過，上半年六都買賣移轉棟數為１１萬棟，不僅年增６．６％，且創下近５年同期新高，反應市場買氣仍熱。

６月交易量六都全數衰退　買方還在等賣方降價

六都公布６月買賣移轉棟數，幾乎全軍覆沒，較上月移轉量明顯下滑，台北市２４３２棟，月減１１．３％，年增１０．３％，新北市４９９２棟，月減１０．８％，年減１１．３％，桃園市３４３２棟，月減６．４％，年增１０．２％；台中市３３１４棟，月減２０％，年增０．７％；台南市１９１０　棟，月減１３．８％，年增６．８％；高雄市３０４７棟，月減１６％，年增１２％。

業者分析表示，六都６月整體買賣移轉棟數比起５月下滑了１３％，一方面是５月房市受外在中美貿易戰等影響，交易量略為下滑，一方面是則是地政機關受５月工作天數，比５月減少約１８％；加上房市回暖氛圍導致屋主姿態漸高，讓價空間漸小，而自住型買方又沒有追價意願，加上梅雨季節的豪雨打亂看屋計劃，導致整體交易量縮。

六都上半年交易量年增６．６％　台南高雄最佳

雖然六都６月買賣移轉棟數較５月收窄，不過與去年同期相比，六都交易量平均成長２％；進一步觀察今年上半年六大都會區買賣移轉棟數，平均年增６．６％，除了台北市年減０．１％與去年持平外，新北市年增２．１％，桃園市年增７％，台中市年增５．５％，台南市年增７．１％，高雄市年增２０．１％。整體而言，房市買氣溫和復甦。

業者分析指出，今年上半年的房市景氣是近５年以來最好的時候，六都合計買賣移轉棟數為１１萬棟，創下近５年以來新高，其中表現最好是台南市與高雄市。台南市前６月合計買賣移轉棟數１１５４２棟，已經超越房市高點、２０１４年上半年約１０７０６棟的水準；高雄市有１９６８４棟，幾乎要追平２０１４上半年２０４３９棟高標。

下半年房市走向　中美貿易戰、總統大選成關鍵

儘管上半年六大都會區房市買氣溫和成長，但展望未來仍有些許變數。國際景氣部分，中美貿易戰後續發展難料，景氣依舊混沌未明；而下半年開始的總統大選逐漸進入白熱化，不管未來經濟或政治議題是否會明朗化，當前民眾購屋心態恐怕會朝向觀望，建議有意售屋的屋主加緊售屋的腳步，只要房價貼近買方預期，就能加速成交。

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