標題: 北市以外購屋很幸福 房價5折還多買10坪 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2019年08月05 10:11     標題: 北市以外購屋很幸福 房價5折還多買10坪

台北市購屋壓力居全台之冠，購屋族走出去會更幸福。根據聯徵中心最新統計資料顯示，同樣購買３９坪的房屋，台北市要２２５３萬元，到了新北市瞬間減少千萬元，總價只要約１２００萬元，而到了中南部，只要１０００萬元左右的現金，就可以買到５０坪的房子，不僅總價腰斬，空間還比起台北市多出約１０坪。

北市購屋壓力居全台之冠　走出去會更幸福

台北市購屋壓力居全台之冠，根據聯徵中心第一季公布最新資料顯示，台北市今年第一季貸款樣本超過３０００戶，平均購屋總價２２５３萬元，位居六都之冠，平均購屋坪數僅３９．６坪，六都中僅高於新北市，排名倒數第二低；平均核貸成數６８％、貸款利率１．７２％，貸款成數不僅六都最少，也是唯一低於７成的城市。

相較之下，新北市買房就輕鬆多了，購屋坪數同樣３９坪，但今年第一季購屋總價約１２００萬元，比起台北市瞬間減壓千萬元，房貸成數約７成，也比台北市高。業者分析表示，台北市地狹人稠，土地資源珍貴價格高居不下，小宅產品在市場上相當受到歡迎，也因此平均下來購屋面積較小，但只要跨出台北市，購屋壓力馬上減輕。

中南部幸福購屋　房價五折還能多買１０坪

如果跨出大台北地區，購屋壓力則更進一步大減壓。其中，台中市平均購買１０２８萬元的房子，雖然平均總價也超過千萬元，不過建物面積卻增加到約５０．２坪，比起雙北市多出約１０坪；台南市平均購屋總價則是７９７萬元，高雄市為８５０萬元，二者平均購屋坪數都約為４６．６坪，比起台北市同樣多出將近７坪。

業者分析表示，中南部因為平均房價水準約台北市的１／３左右，不用壓低總價將產品規畫成小宅產品，３房加車位一直是市場上的主流產品，因此比起北部可以買的更大更便宜。雖然外在環境不如北部方便，但就房屋本身可以有較佳的空間居住品質，倘若就業環境許可的條件下，的確有些民眾會考慮到大台北以外的都會區生活。

便捷交通範圍之內　一日生活圈會逐漸擴大

雙北市購屋壓力居全台之冠，大家之所以會集中在雙北市買房，甚至有不少北漂族，就是因為雙北市工作機會多，所以才會希望落地生根。不過隨著跨縣市移民成為可能，購屋族在雙北市工作但是住在桃園市，雖然不如大台北生活便利，但居住品質卻較佳。在可預見的未來，一旦便捷的交通機能完善成熟，一日生活圈會逐漸往外擴大。

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