台灣搜房網-六都9月買氣穩定高雄台南月增1成最佳

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作者: 家天下 時間: 2019年10月25 10:33 標題: 六都9月買氣穩定高雄台南月增1成最佳

根據六都公布的９月買賣移轉棟數資料顯示，六都買賣移轉棟數合計１．７９萬棟，分別月增３％、年增５％，反應市場上雖然步入淡季，但交易量表現仍相對穩定，並略優於去年同期。相較上月，以台南市和高雄市增加最多，分別月增１０．２％、１０．３％，若與去年同期相比，則由桃園市年增１３．５％居冠。

六都９月買氣穩定　高雄、台南月增１成最佳

觀察六都買賣移轉棟數，分別是台北市２１７２棟，月增２．５％，年減０．３２％；新北市４９３７棟，月增５．８３％，年增１．８４％；桃園市３２１２棟，月減１．２３％，年增１３．５％；台中市３１４８棟，月減５．８３％，年增４．６５％；台南市１７７３棟，月增１０．１９％，年增５．７９％；高雄市２６６０棟，月增１０．２８％，年增６．４４％。

合計買賣移轉棟數為１．７９萬棟，分別月增３％、年增５％，反應市場上雖然步入淡季，但交易量表現仍相對穩定，並略優於去年同期，其中尤以台南市和高雄市月增１成多表現最佳。業者分析表示，台南市及高雄市買賣雙方對於價格的認知較為接近，在剛性需求的支撐下，使台南市及高雄市的交易量相較其他都會區亮眼。

桃園年增１３．５％六都居冠　北市唯一年減

與去年同期相較，以桃園市表現最好，年增幅為１３．５％，其中中壢區的年增幅度甚至來到４０．７７％，雄冠六都各行政區。業者分析指出，中壢區本屬桃園市房市熱區，現況房市復甦仍以主流區塊為主，加上交屋潮帶動，以及青埔重劃區走出賣壓過大陰霾，湧現交易量能，都令今年中壢區房市看好，也推升整體桃園房市。

除了桃園市，新北市、台中市、台南市與高雄市也年成長１．８％～６．４％，而台北市則年減約０．３個百分點。業者分析表示，台北市雖然陸續有豪宅交易，不過一般房屋交易量不如預期，推測與價格略上揚及議價空間縮小有關，促使買方縮手轉趨觀望，或移動到周邊低價區域購屋，導致台北市交易量減少，成六都唯一年下滑的都會區。

若第４季量能持穩　全年有望叩關２９萬棟

今年以來，六都買賣移轉棟數多呈現年增表現，反應出今年市場買氣明顯比去年好，不過總統大選政經震盪劇烈，房市買盤越近選前越趨觀望，若是到年底前的移轉棟數維持和去年相同水準，則全年買賣移轉棟數有機會叩關２９萬棟，出現觸底後連續三年反彈走勢，同時也反應今年房市是２０１６年以來交易量表現最好的時候。

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