標題: 六都前3季家戶購屋比 桃園高雄表現最佳 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2019年11月04 10:09     標題: 六都前3季家戶購屋比 桃園高雄表現最佳

房市買氣回溫，六都家戶購屋比均呈現增漲趨勢。根據房仲業者統計數據顯示，今年前３季六都每千戶人家有２７戶購屋，高於去年同期每千戶約２５．３戶購屋，其中高雄市從去年前３季的每千戶２２．２戶購屋，成長到每千戶人家２５．３戶購屋，成長幅度位居六都之冠；而買氣最強的則是桃園市，每千戶人家共有３４．４戶購屋。

房市買氣回溫　六都家戶購屋比全上漲

由於每個區域的市場規模都不相同，因此用區域內的家戶數可看出市場的相對買氣，而買賣移轉棟數今年仍呈現年增趨勢，六都家戶購屋比也都呈現增漲趨勢。根據六都買賣移轉數與家戶數資料，房仲業者統計，今年前３季六都每千戶人家有２７戶購屋，高於去年同期每千戶約２５．３戶購屋，顯見買氣有所回溫。

今年全台房市明顯呈現「愈南愈熱」，比起雙北市今年買賣移轉棟數年增率在３％以內，其他都會區年增率約一成，反映在家戶購屋比上，雙北市以外的都會區多比去年同期增加１．７～３．１戶，而台北市每千戶僅１９．２戶購屋、年增加０．２戶，二項指標均在六都中吊車尾，反應台北市房價仍是一般雙薪家庭難以跨越的門檻。

高雄成長幅度六都居冠　桃園買氣最佳

從六都狀況來看，房價越親民越平價的都會區，相對買氣復甦的力道更為顯著，其中表現最好的是高雄市，家戶購屋比從去年前３季的每千戶有２２．２戶購屋，成長到今年前３季的每千戶人家有２５．３戶購屋，成長幅度位居六都之冠；但區域買氣則是桃園市最強，今年前三季每千戶人家共有３４．４戶購屋，表現同樣不俗。

業者分析表示，高雄市２０１９年買賣移轉棟數成長在六都之中名列前茅，反應區域自住買氣積極，同時區域內的預售推案量與土地交易皆熱絡，許多指標都反應現階段高雄市買氣仍熱，推升家戶購屋比大幅增漲；至於桃園市，因為是人口成長型城市，加上平均房價僅２字頭，區域內房屋需求強勁，買氣支撐家戶購屋比堅挺不墜。

氣氛對買氣來　今年有望叩關２９萬棟

展望今年房市表現，業者分析表示，氣氛對了，買氣就會來，今年交易量有感成長，家戶購屋比也因此提升許多，選後原本觀望的買氣可望出籠，加上年底屬於傳統購屋旺季，大致上對今年第４季交易量保持樂觀態度。若是到年底前的移轉棟數維持和去年相同水準，則全年買賣移轉棟數有機會叩關２９萬棟，出現觸底後連續三年反彈走勢。

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