標題: 北台新建案完銷量看增 新北市27個居冠 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2019年11月18 09:08     標題: 北台新建案完銷量看增 新北市27個居冠

受惠於房市買氣持續回溫，今年不少建案銷售繳出亮麗成績單。根據市調機構統計，２０１９年截至１０月２５日止，北台灣「完銷建案」（僅限於今年度開賣、且於今年度完銷之建案）已累積至７１個，當中又以新北市２７個居冠。假如年底期買氣保持穩定的話，預期今年全年完銷建案數應可達８０～８５個，可望比去年稍多一些。

房市買氣持續回溫　北台完銷建案有望超越去年

全台房市買氣持續回溫，根據市調機構公布的統計資料，截至１０月２５日止，北台灣今年釋出的建案數有９４６個，目前完銷建案已累計到７１個，以各縣市分布概況看，台北市有１３個、新北市２７個、宜蘭地區６個、基隆市１個、桃園市１１個、新竹地區１３個，完銷比率約７．５％，較去年微幅成長約０．２個百分點。

地產專家分析認為，北台灣今年市況仍然穩定，只要建商穩健推案，不要漫天喊價偏離市場行情，建案就能夠順利銷售。從數據層面來看，北台灣今年前１０月完銷的建案數量，相較去年全年表現只差了１０個建案量，若是年底前買氣保持穩定，預期今年全年完銷建案可達８０個至８５個，可望超越去年全年表現。

台北市高房價推擠效應助攻　新北市２７案居冠

統計台北市今年１至８月人口數據，根據自然增加與社會增加數換算下來，台北市人口增加為負的１萬８４１８人，人口流失為六都最嚴重。而這也影響到台北市房市買氣，截至今年１０月底止，台北市前１０個月完銷建案有１３個，而新北市則有２７個，成為北台灣最大的贏家，呈現「台北人跑出去、新北市發大財」市況。

業者分析表示，台北市房價居高不下，新北房市成為最大的受惠者，而今年以來在高房價推擠效應之下，對台北市高房價失望、或是放棄等待跌價的念想，遂轉至新北市購屋的台北人有增無減，形成不少台北人出走到新北市購屋的局面，使新北市完銷建案數居北台灣之冠，同時也代表台北市高房價環境正在加劇變化。

建商只要不漫天喊價　今年應可以過上一個好年

北台灣今年釋出９４６個建案數，而完銷建案比率為７．５％，較去年７．３％微幅成長０．２％，假如年底買氣保持穩定，預期全年完銷建案數可達８０?８５個，有望比去年稍多一些。從這些統計數據來看，透露著北台灣今年市況仍舊穩定，只要建商穩健推案，不要漫天喊價偏離市場行情太多，建案就能夠順利銷售，建商應該可以過上一個好年了。

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