標題: 六都10月買賣移轉棟數開紅盤 台中最熱 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2019年11月20 10:01     標題: 六都10月買賣移轉棟數開紅盤 台中最熱

份受惠於工作天數多於９月，加上年底買氣進駐，六都１０月整體交易狀況強旺。根據六都各地政局近日公布的統計數據顯示，六都１０月建物買賣移轉棟數共２１４５３棟，比起９月成長近２成，其中又以台中市表現最好，單月移轉４５６３棟，創下４年來的單月新高紀錄。綜觀第四季延續買氣，今年全台交易量應能突破２８萬棟大關。

六都１０月建物買賣移轉棟數　開出紅盤

近日六都地政局陸續公布１０月份建物買賣移轉棟數，六都表現強旺，均較上月量增，除台北市、高雄市兩都外，餘下五都年移轉也呈現正成長。其中台北市月增９％、年減５％，新北市月增１３％，年增１９％；桃園市月增１７％、年增２８％；台中市月增４５％、年增１３％；台南市月增１８％、年增２６％；高雄市月增１６％、年減４％。

業者分析表示，今年房市自住買盤復甦，受惠台商回流潮，在擺脫８月傳統民俗月後，９、１０月剛性買盤出籠，包括９２８檔期、雙十假期都衝出推案量，也帶動整體購屋氛圍，加上Ｑ４是傳統購屋旺季，包括桃園市八德區、台中市南屯區、台南市永康區、高雄市楠梓區都出現了交屋潮，大舉助攻１０月的移轉數量增。

台中市交易量創新高　月增近４５％最熱

綜觀六都１０月買賣移轉情況，年成長六都各有消長，但月表現卻都有不錯的表現。其中台中市１０月交易量為４５６３棟，不僅創下自２０１５年１２月房地合一稅實施前移轉高峰後、將近４年來的新高紀錄，也是六都中表現最佳的都會區。對此，業者分析指出，台中市因有台商回流設廠需求、捷運綠線議題加持，提升整體交易熱度。

以行政區來看，南屯區交易８７３件最多，較上月增加５４４件，推測可能是為精機園區所設置的勞工住宅「新業宜家」交屋所致；而交易量成長次高的為西屯區，較上月成長２４５件，推測為「惠宇觀市政」交屋導致；此外，豐原區及沙鹿區的交易量也分別成長１９１件及１４２件，推測則是「富宇豐景」及「帝堡ＮＯ．１８」交屋所致。

今年全台交易量　應能突破２８萬棟大關

今年市場買氣明顯復甦，成交價格也出現築底反彈跡象，觀察今年前３季累積的移轉量已達２１．８萬棟，比去年前３季的２０．６萬還高。展望未來房市表現，業者表示，由於不少建商仍選在第４季積極推案，估計今年全年交易量有望大幅超越去年，突破２８萬棟大關，達到２９至３０萬棟，房市交易量回溫幅度可達７至１０％。

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