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標題: 清大安富房價指數首公布 6都台南漲最猛 [打印本頁]

作者: 家天下    時間: 2019年12月11 10:50     標題: 清大安富房價指數首公布 6都台南漲最猛

買房可能是民眾一生中最重要的投資,房價漲跌成為入場關鍵。近日首次公布的「清華安富房價指數」顯示,過去一年來台灣房價呈現溫和且穩定的上漲趨勢,各縣市平均漲幅為4.2%,比同期通膨率2.54%稍高。其中,台南市房價漲幅在六都中拔得頭籌,在全台灣各縣市中,南投縣則是房價指數漲幅最高、表現最亮眼的新星。

清大安富房價指數首次公布 讓市場資訊更透明

為解決市面上房價指數未即時更新或過於商業化的問題,國立清華大學安富金融工程研究中心首次公布「清華安富房價指數」,採用內政部提供的二樓以上集合住宅(不含透天)的房價資訊,結合安富中心開發的大數據、計量模型建置等金融科技、AI機器學習及GPS定位等技術,於每月第四周的周四公布最準確的分析。

「清華安富房價指數」內容包含全台10縣市及六都,力爭成為最即時、全面的房價指標,目的在於負起大學的社會責任,提供大眾更精準、客觀的房價資訊,並供政府擬訂住宅政策及學術機構研究參考,進一步達成落實居住正義目標,未來可能還會根據大數據資料擴充至提供未來一季或一年的展望,盼能讓房屋買賣市場資訊更透明。

過去一年全台房價溫和上漲 南投台南各領風騷

根據「清華安富房價指數」顯示,過去一年來台灣房價呈現溫和且穩定的上漲趨勢,各縣市平均漲幅為4.2%,比同期通膨率2.54%稍高。其中,超過通膨率、房價表現看漲的縣市包括南投、台南、雲林、彰化、高雄、宜蘭、嘉義、台中、桃園9 縣市;至於台北、屏東、基隆、台北、花蓮、苗栗地區,過去一年的房價漲幅都低於年通膨率。

進一步分析各縣市房價表現,南投縣的房價上升10%,是全台灣房價漲幅最大的黑馬,原因是過去陸客自由行帶來不少投資客到此置產,及近期南投高等研究園區帶起房價,同時也與南投的交易量較少有關;六都則由台南拔得頭籌,今年10月底的房價比起去年同期漲了8.5%,這是因為台南近年來有許多公共建設,加上南科的加持有關。

提供即時全面的房價資訊 讓民眾做出准確判斷

目前市面上雖有官方版及仲介業者公布的房價指數,但都有不夠即時、全面的問題,而房價指數的即時性與全面性是兩大重點,清華安富房價指數同時滿足了以上兩點,其技術涵蓋六都與10縣市,能夠解決行政區樣本數不足的問題,且未來甚至能進一步精細到各行政區的房價走勢,讓想買房的民眾能做出更準確的判斷。





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