台灣搜房網-六都11月交易跌多漲少但整體表現仍佳

標題: 六都11月交易跌多漲少但整體表現仍佳 [打印本頁]

作者: 家天下 時間: 2019年12月18 11:41 標題: 六都11月交易跌多漲少但整體表現仍佳

六都１１月份建物買賣移轉棟數陸續出爐，交易量跌多漲少，不過值得安慰的是，整體表現仍比去年好。根據六都地政局近日公布的數據顯示，除了桃園市、高雄市較上月增長外，其他四都均出現衰退，整體交易量合計１萬９６９５戶，月減８．２％，但年增６．５％，預估今年可望攀升至２９餘萬棟，回溫到這５年最高點。

六都１１月交易跌多漲少　移轉量月減８．２％

六都地政局公布今年１１月最新建物買賣移轉棟數表現，分別是台北市２３９６棟，月減２．７６％、年增１０．６７％；新北市５０５２棟，月減９．４％、年增１．７７％；桃園市３９２５棟，月增４．１９％、年增２８．８６％；台中市３３８３棟，月減２５．８６％、年減８．９６％；台南市１８２９棟，月減１２．４５％、年增６．３４％；高雄市３１１０棟，月增０．７１％、年增７．９５％。

業者分析表示，１１月買賣移轉棟數反應１０月市況，由於上月大量交屋導致部分都會區基期較高，因此本月六都交易量跌多漲少，除了桃園市持續走強外，北部依然冷颼颼，而南臺灣交易狀況也已經走弱，即使高雄市出現月增長，但上升幅度也不大，至於其他四都則均出現衰退跡象，六都１１月合計交易量１萬９６９５戶，月減８．２％。

六都綜合表現仍都比去年好　桃園市居六都之冠

雖然１１月部分都會區交易量有減少的情況，不過若與去年同期相比，六都交易量平均成長６．５％，除台中市年減９．０％外，其餘皆較去年同期成長，其中新北市年增１．８％，台南市年增６．３％，高雄市年增７．９％，台北市年增１０．７％，而桃園市受Ａ７重劃區、南崁地區等較大規模建案交屋挹注，年增率居六都之冠，高達２８．９％。

進一步觀察今年１至１１月六都買賣移轉棟數，合計交易量２０萬９６２３戶，整體年增率為７．９％，其中，台北市年增１．７％，新北市年增４．２％，台中市年增８．０％，台南市年增９．７％，高雄市年增１２．１％，桃園市年增１３．７％，同樣高居六都之冠。可見，除了雙北市成長幅度呈現微溫的狀態，其餘都會區交易表現皆明顯較去年熱絡。

今年買賣移轉棟數上看３０萬棟　創近５年新高

今年房市明顯復甦，成交價格也築底反彈，前１０月全台移轉量為２４．６萬棟，除非１２月出現大幅震盪，否則只要到年底，全台移轉量平均能維持８％的成長，全年來到２９萬棟已無懸念，不僅有機會超越２０１５年的２９．２萬棟，且能一舉站上３０萬棟關口，創下近五年來新高，走出房地合一重稅籠罩的陰霾。

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