台灣搜房網-南北購屋難度差距大台南最易北市最苦

標題: 南北購屋難度差距大台南最易北市最苦 [打印本頁]

作者: 家天下 時間: 2020年01月22 10:13 標題: 南北購屋難度差距大台南最易北市最苦

台灣各地房價不一，也使得南北購屋難度差距很大。根據財團法人金融聯徵中心資料，統計六都２０１９年前三季購屋貸款人的年收入分布，台北市購屋貸款人年薪１００萬元以上占５４％，相較於其他五都僅占２～３成，台北市買房最辛苦；而台南市因房價親民，年收６０萬元以內買房比重達４２％，顯見小資族在台南市購屋最容易。

台北市購屋族最苦　年薪破百萬元者占半數

六都平均房價落差極大，台北市目前平均房價每坪約６０萬元，購置２０坪小房需１２００萬元，反觀南台灣許多地區一坪不到２０萬元，買２０坪小房，總價不到４００萬元，相同薪資在不同都會區，購屋門檻差異甚大。因此，想買房子，該看的不只是房價的高低，還得評估自己的資金情況，計算可以買得起多少錢的房子。

根據財團法人金融聯徵中心資料，統計２０１９年六都前三季購屋貸款人的年收入分布，在台北市購屋的貸款人，年薪６０萬元以內者，占比２４％六都最低，年薪破百萬的占比５４％六都最高，換句話說，台北市購屋族有一半以上是百萬年薪族群，相較於其他五都僅佔２～３成，可以說台北市購屋門檻比其他五都高出許多，想買房也最辛苦。

台南市最容易　年薪不到６０萬元就可買房

至於年收入６０萬元以內者，以台南市４２％為最高，另外四都分別為新北市３５％、桃園市３９％、台中市３８％、高雄市３９％，均逼近４成；而年收入８０萬元以下的購屋者，除了台北市以外，其他五都皆占比５０％以上，也就是說，新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市過半數的購屋貸款人年收入均在８０萬元以內。

業者表示，台北市交通便捷、生活機能完善，即使房價居高不下仍然是不少人的首選之地，但小資族想購屋，單以薪水是完全無法企及房價的，因此在台北市買房，小資族其實還是要仰賴「富爸媽」或其他親人的金援，才會讓負擔相對減輕許多；而台南市主要行政區平均房價落在１字頭，只有台北市的四分之一，最容易買房。

購屋前應審慎評估　避免房貸壓垮生活品質

六都平均房價落差大，北部比南部難度高出許多，也讓南北購屋族呈現兩樣情。雖然高房價可以用交通成本與時間成本做為替代，預算有限的購屋人照樣可以買到好房子。但也要注意，目前房貸利率位於低檔，但房屋貸款動輒２０年以上，購屋前應確實評估財務狀況，每月貸款負擔建議不超過家戶所得三分之一，避免房貸壓垮生活品質。

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