標題: 選後房價開漲 六都網路賠售物件驟減2成 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2020年02月12 10:53     標題: 選後房價開漲 六都網路賠售物件驟減2成

２０２０年總統大選塵埃落定，房市濃烈的觀望氣氛也隨之破除，屋主心態轉趨強硬，開價上漲。根據房仲業者彙整六都網路待售物件，選後一周後，六都網路主打賠售等語的待售住宅量從選前的５１４件劇減至３９８件，減幅達２２．６％，且開價也都較選前出現調漲，雙北以外縣市甚至有１％～２％的漲幅，顯示屋主售屋信心又回來了。

選後房市變樂觀　六都「賠售屋」驟減逾２成

２０１４年房市反轉後，賣壓高漲，不少房價高點買進的屋主急欲出脫，網路上充斥「賠售」、「賠錢」也要賣的待售物件，近二、三年，隨著買氣穩健回升，加上去年台商回流投資、買宅，不少屋主從急售轉為惜售，在４年一度的總統大選塵埃落定後，選前房市濃烈的觀望氣氛也隨之破除，市場上「賠售屋」數量已出現變化。

根據房仲業者統計大選前後一周網路待售「賠售屋」數量，六都在選前一周總計有５１４件，選後一周劇減至３９８件、減幅達２２．６％。其中，台中市選前２８０件、選後２１２件，短短２周減少６８件，為六都中減少件數最多，減幅達２４．３％；而選後一周降價件數和選前一周相比，也減少一成，其中新北市從１２３件減至１０７件，減幅約１３％最多。

屋主開價心態轉硬　六都平均漲幅約１．２％

雖總統選後房市前景未明，但六都屋主售屋信心已出現轉強的趨勢，平均待售開價都較選前出現調漲，短短２周內平均漲幅約１．２％，除了雙北市以外，其餘的縣市漲幅皆介於１～２％之間，其中，台南市以１．９％的漲幅居冠，第二名則是台中市的１．７％，主因是中南部房價基期低，吸引北部建商佈局，讓屋主心態較北部屋主更強硬。

業之分析表示，依照過去４次總統大選歷史經驗來看，不論選舉結果是否政黨輪替，或是遇到金融海嘯之類的全球性經濟大利空，抑或是政府強力房市管制政策，只要民眾選後進場購屋買進，持有３至５年，長期房產都有增值空間；另外目前定存利率僅約１％，在利率短期調升機會不大下，估計將吸引更多定存資金選擇轉進房市。

２０２０年房市不看淡　有機會持續穩定攀升

選後房市是否上漲，關鍵在「經濟面」與「建設面」，由於選後政府都以拼經濟為主軸，大多數建設政見也多能兌現，對房市產生強力的支撐效果。目前隨著台商回流投資爆發，現在市場中「投資台灣」氛圍濃厚，不僅民眾進場買房意願不低，房市價量也都穩健攀升，預期２０２０年房市並不看淡，有機會持續穩定攀升。

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