標題: 北台Q1推案量暴增逾3成 創6年同期新高 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2020年05月11 09:23     標題: 北台Q1推案量暴增逾3成 創6年同期新高

雖然新冠肺炎疫情全球蔓延，但台灣以往有ＳＡＲＳ經驗，市場免疫力較強，房市推案量並未被擊倒。根據市調機構統計，北台灣今年Ｑ１新成屋、預售屋推案量累計達２７０９．２３億元，較去年同期大增近７００億元，年增幅３４．１％，創近６年來新高。建商在獲利入袋為安的思想指導下，Ｑ２推案量將會更大，上半年料將超過６２００億元。

北台Ｑ１推案暴增７百億　年增幅超過３成

台灣疫情雖在１月就已經爆發，但初期並未對賣方造成多大打擊。今年前２月總推案量就接近２千億元，較去年同期暴增逾千億元。到了３月，疫情衝擊才開始浮現，導致３月單月推案量較去年同期暴跌逾３成，但因１、２月量增幅度甚大，北台灣Ｑ１推案量仍達到２７０９．２３億元，年增幅超過３成，創下２０１５年以來、近６年同期新高。

業者分析表示，雖然今年首季房市籠罩在新冠肺炎疫情之下，但北台灣卻出現推案量、房價齊揚的好光景，主要是以往有ＳＡＲＳ經驗，市場免疫力較強，房市推案量並未被新冠肺炎疫情一擊就倒，不管買方或賣方都還在觀察新冠肺炎疫情的影響力，所以首季整體房市還處於「馬照跑、舞照跳」的氛圍中，表現依舊熱絡。

新北推案量最大　基隆依舊坐困「死魚盤」

在北台灣各縣市中，Ｑ１推案量最大的仍是新北市，高達９百多億元；增幅最大的則是台北市與桃園市，台北市推案大多集中在市中心，桃園市則集中在重劃區；推案量最少的縣市為基隆市，案量僅１２億元，較去年同期銳減逾８成；至於新竹地區，建商似乎也擔心疫情衝擊電子產業，跟著放緩推案，案量１９７億元，年減２成。

業者分析表示，基隆房市依舊坐困「高空中的死魚盤」，房價保持在歷史高點每坪２１萬１０００元，已連續４季維持不變，目前無論在地客或台北客，追價意願都頗低，呈現「賣方不降價、買方不追價」的僵持局面。因此，基隆房市買氣不佳，交易量能低落，業者的推案意願就不高，加上疫情影響仍未退散，因此先去化目前餘屋後再行推案。

建商想獲利落袋為安　Ｑ２推案量將會擴大

展望今年房市表現，業者分析指出，新冠肺炎疫情持續愈久，對房市的破壞力將會愈大，目前看起來疫情恐會拖到今年下半年，越來越多的業者體認到建案延遲推出無濟於事，而加緊腳步推案、縮短建案銷售期讓獲利入袋為安，反而比較有用，估計第２季推案量將會更大，預期會突破３５００億元，今年上半年案量料將超過６２００億元。

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