台灣搜房網-北市老宅成交比例高消防安全不容忽視

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作者: 家天下 時間: 2020年05月20 10:09 標題: 北市老宅成交比例高消防安全不容忽視

錢櫃大火造成多人死傷，喚起民眾防災意識。根據聯徵中心住宅貸款資料進行統計，去年第４季台北市超過３０年以上屋齡的老宅交易比例高達５０．２％，新北市與高雄市為２４％，而桃園市、台中市、台南市也有超過１成以上的比例是高齡住宅。而由於老宅建置消防設備標準相對較新屋低，居家防火安全更是不容忽視。

六都老宅成交比例高　火災發生率也高

房仲業者根據聯徵中心住宅貸款資料整理，六都老宅年齡超過３０年的交易狀況。２０１９年第４季數據顯示，台北市老宅交易件數為２１１１件、占比５０．２％，六都居冠；新北市為２５３３件、占比２４．３％，高雄市件數１２９０件，占比為２４．３％，與新北市相當；桃園市、台中市、台南市交易件數均低於１０００件，占比至少也超過一成以上。

與此同時，根據內政部統計處的起火建築物統計，２０１９年台灣的建築物樓層在１～５層的建築，起火次數為６２３３次，佔建築物起火總次數的７８％，若以建築物的類別區分，則獨立住宅佔了３６％，集合住宅則佔了４１％，從樓層分布５樓以下建築物佔了將近８成的狀況來看，火宅多半發生在老舊透天或公寓。

消防安全不容忽視　檢查謹記六大要點

民眾看中老宅的優點多半是總價負擔較新成屋低，不過在省了荷包的同時，基本的居住安全也應該注意，消防安全更是不可疏忽的重點。依內政部訂定的《各類場所消防安全設備設置標準》中定義，消防安全設備大致可分為「滅火」、「警報」、「避難逃生」、「消防搶救」四大部分，而老宅興建年代久遠，相關消防設施大都可能不夠完備。

為了解決住宅的危險與老舊問題，政府積極面對籌劃，除了都更政策以外，政府近年來也積極推動危老改建政策，頗受到市場好評。至於民眾個人防災部分，可以參考６要點，包括「老宅鐵窗開逃生口、留意逃生動線順暢、管線重新配置、裝設火災警報器、使用防火建材、備使用期限內的滅火器」等來保障住家安全。

消防設施寧可備而不用　不可無法作用

消防設施寧可備而不用，但也不要在意外發生時卻無法作用，建議民眾在選擇屋齡較高的住宅時宜多留意消防安全設備完整度，相關設施一定要注意有無定期檢測及保養。室內加裝報警器和滅火器，防患於未然；屋外逃生動線也應事先規劃設想，察看逃生門及梯間有無阻礙，如有雜物應設法協調移除，這樣才能住的安心又安全。

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