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日本住宅熱銷創新高峰 銷售戶數大增49%
2013年06月18 18:05
台灣搜房
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根據日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.) 調查報告指出,2013年5月份日本東京首都住宅大樓銷售戶數較去年2012年5月大增49.2% ,並為3個月來第2度呈現增長,除此之外還優於該所原先預估的4,000戶;較前月相比也成長21.4%。就歷年5月份的情況來比較,當月東京首都住宅大樓銷售戶數創5年來(2007年以來;5,343戶)最高水準。
5月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為78.1%,較前月(78.2%)雖下滑了0.1%,卻已連續第4個月突破,再再顯示買氣好。
而在每戶售價部分平均較去年同月上揚4.2%至4,895萬日圓;每平方公尺單價較去年同月上揚0.1%至69.3萬日圓。截至2013年5月底為止,東京住宅大樓銷售庫存數為4,344戶,較前月底增加了138戶。
就區域別來看,5月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年增4.0%、年增0.7%至5,824萬日圓、87.9萬日圓;都下分別年減10.6%、年減12.7%至4,370萬日圓、61.1萬日圓;神奈川縣分別年增20.4%、年增15.0%至4,597萬日圓、62.0萬日圓;埼玉縣分別年增13.3%、年減20.0%至3,384萬日圓、45.9萬日圓;千葉縣分別年增2.7%、年減0.8%至3,879萬日圓、49.8萬日圓。
不動產經濟研究所並預估,2013年6月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為4,500戶左右,將較去年同月(4,007戶)成長約12%。
而由日本at home公司調查顯示,東京首都2013年4月租賃住宅成交數中,小型公寓、大型公寓方面,全區域均較去年有所增加。特別是東京都下及埼玉縣,增幅達到2位數。首都圈全體叫去年相比增加9.4%達到2萬2471件。
根據數據指出,再再顯示日本房市持續看漲,除了出售房市交出亮眼成績單外,租賃市場也不遑多讓,其主要原因除了這次有了安倍經濟加持,大環境的好轉外,又多了新的誘因:過去日本房價幾乎是只跌不漲,但現在情況已有改變。
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[責任編輯:台灣搜房]
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