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安倍效應:日本地價上升帶動房價變動!
2013年10月14 12:11
台灣搜房
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安倍效應:日本地價上升帶動房價變動!
日本在近日發表的『2013年公示地價動向報告』,顯示市場因貨幣政策等提振景氣的「安倍經濟學」措施抱持期待,故截至2013年1月為止日本全國150個地區中地價較前次(2012年10月)調查結果呈現走升的數量達51個,佔整體比重約1/3,地價上揚的地區數量較前次調查結果(34個)大增了17個;另外,地價呈現下滑的地區數量較前次調查結果只減少4個至25個。
此外,宮城縣、神奈川縣、愛知縣的平均變動率增加,而位於東京都武藏野市的「吉祥寺」及位於兵庫縣西宮市的「甲子園口」地價為4年9個月來首度呈現上揚。本次調查儘管無法在時點上直接反映出『安倍經濟學』的效果,但可以期待市場今後將出現活躍的動向。
2013年住宅地的低價變動率(全國平均)為-1.6%(與12年相比改善了0.7%),商業地的變動率為-2.1%(同改善1.0%)。住宅地全1萬7628個調查地點中,地價上升地點增加到1501地點(12年441地點),持平地點則增加到3257地點(同1343地點).商業地方面,全6123地點中上升地點為475地點(同93地點),持平地點增加到1024地點(同370地點)。
想知道東京租金投報率平均在6%~8%,但是台北市房租投報率還在2%,是如何達到的嗎!?又為什麼東京房東可以拿房客的租金來繳房貸,並且每月還可以有多餘零用錢花用,對比台北市房東,負擔真是輕鬆許多是怎麼操作的嗎?!快來參加台灣搜房舉辦的免費《日本投資說明會》。
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