台客炒房東京都心地價狂飆

2015年04月16 10:10※原文刊載中國時報友善列印點閱1029

日本發表2015年公告地價顯示，東京、大阪、名古屋這3大都市圈的都心地價都上漲，產業低迷的地方則地價持續下跌。《朝日新聞》報導，利率低、日圓貶值、股市上漲等誘因，吸引許多外資進場投資日本各都市的土地，東京都去年約2成的不動產交易對象都是海外投資人，尤以台灣投資人的勢力最大。

報導指出，大阪道頓堀知名的商業大樓，因大樓前站著一尊穿紅白條紋衣服唱歌、打鼓的小丑而聞名的「中座食倒大樓」，2月被「王朝國際控股」投資基金收購，而出資的便是台灣的投資人。該公司董事小野耕司表示，很多在台灣很成功的製造業等經營者，都提出想買日本不動產的要求。目前還有台灣和中國的投資人打算買大阪、福岡、札幌等地的不動產。東京車站前超級黃金地段的辦公大樓「太平洋世紀廣場丸之內」，去年10月也被新加坡政府體系的基金以1700億日圓（約台幣429億元）收購。以結婚典禮會場聞名的東京「目黑雅敘園」飯店，今年1月也被中國政府體系的基金以1400億日圓（約台幣353.3億元）收購。

JLL不動產服務公司指出，東京都去年約2成的不動產買賣交易對象都是海外投資人。《朝日新聞》報導，其中最猛的是來自台灣的投資，由於台灣當局提高土地買賣課稅，使台灣投資人對日本的不動產興趣大增。

報導指出，國內外投資熱錢都集中在都市的土地，使都市地價被哄抬上漲，對日本庶民而言，想在都心買房越來越困難。

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[責任編輯：※原文刊載中國時報]

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