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美房投報率達9% 準退族低成本創台幣3萬月收
2016年05月04 17:27
台灣搜房
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【SouFun台灣搜房網/徐 觴】全球最大的投資管理公司貝萊德(BlackRock Inc.),於「2015貝萊德全球投資人意向調查」揭露台灣50歲-60歲準退休族的財務前景,發現「已開始為退休儲蓄」占90%、「已為退休做好財務準備」占44%,逾半數的人對將來財務狀況感到樂觀。
而在準退休族的理財特色中,有高達73%的成員使用「持有收益型投資以增加多元收入」,顯見絕大多數的台灣民眾相當重視被動收入。然而,究竟要多高的投資收益率,方符合準退休族心目中的預期呢?答案是9.5%。
依據證交所所發布之月報,截至2015年底所有的個股投資,其巿場平均報酬率已連續兩年呈現負數,尤其是2014-2015之間,全年重挫超過一成、市值蒸發台幣2.4兆,準退休族想藉其獲利的風險不低。
台灣搜房網創辦人楊建傑認為,台股表現不佳並非個案,2016年全球股債兩市深陷泥淖已成共識,因此挑選具備「抗震」、「低波動」,以及適合「長期持有」的投資標的,會是現階段比較穩健的做法。
楊建傑建議,先進國家不動產屬於成熟市場,價格不易大起大落,且投報率優異,適合準退休族們長期持有收租。他以美國都會區的單身公寓為例,
121,500美金的小額成本,扣除物管費用,每年淨租金報酬率9%
;以美金兌台幣33元計算,房東每個月進帳達台幣三萬元。
美國鳳凰城多布森花園社區。
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[責任編輯:台灣搜房]
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