首頁
中古屋
新屋預售
家居
台灣租屋
新聞中心
討論區
售屋刊登
租屋刊登
建案刊登
收費標準
付款方式
免費註冊會員
|
會員登入
您好!
會員中心
登出
|
設為首頁
|
加入最愛
|
客服中心
頻道總覽
當前位置 :
新聞中心
>
國際地產
> 詳細內容
海外置產糾紛多 3招戳破仲介哄抬、灌水
2016年04月19 10:15
台灣搜房
友善列印
點閱1483
【SouFun台灣搜房網/徐 觴】近年來台灣房市每況愈下,促使海外不動產出線成為投資顯學,就連國內大型壽險早早便投入已開發國家的獵樓隊伍。然而,在法規不全及觀念不明的情況下,投資前應多做功課、儘量取得「第一手」情報,藉此檢視經紀業者所言是否真實。
台灣搜房網創辦人楊建傑依其自身銷售經驗,點名「房價灌水」、「浮報費用」、「交易糾紛」是投資家最常見的疑慮,對此他提供下列解決辦法:
跨境投資怎麼避免「買貴」?
英、美是全球房市資訊最透明的國家,任何人均能透過當地的房仲網無償得悉某地的房價走勢、租金行情,甚至是物件過往的成交紀錄等等。以美國為例,Zillow、Trulia、Realtor是市占率最高的前三位,其訊息的公信力遠勝仲介自說自話。對於不肖業者的哄抬,線上隔海比價,輕鬆破除「資訊不對稱」的造假風險。
修繕費、管理費被「灌水」
?
投資先進國家多以賺取租金收益為大宗,維持良好屋況、提供必要設施才能符合當地租屋需求。因此,投資時房價應包含裝潢、翻新等費用為佳,甚至直接選擇「帶租客」的物件投資,避免空租、工程款衍生之糾紛。至於管理費的部分,持有人可要求管理公司出示明細、照片佐證,遠端掌握當地每一分開銷。
上哪找海外置產「零糾紛」
?
從事跨境投資的經紀業者,除了必須向內政部取得登記,亦受我國《公平交易法》、《消費者保護法》、《不動產經紀業管理條例》等規範。另外,國家建築金獎旗下的「
台灣誠信廠商優良品牌
」認證,代表受證業者符合五年內無不實廣告、五年內無顧客申訴等條件,是目前國內最嚴謹的公正第三方,民眾上網即可查得歷屆獲證名單。
Facebook
Plurk
Twitter
[責任編輯:台灣搜房]
新屋精選
精采圖文
倫敦均價逾42
海外置產王/日
賞花兼賞屋 大
留學也有「南向
新聞排行
台北人都驚呆了 雞蛋水餃房價區大
你花多久時間還清房貸?一張表看各
花敬群「當前不宜打房」掀論戰 網
台灣四年房價驚人變化!超漲區曝光
降息誰受益? 房貸族沒全爽到?
房貸年限拉長 降低購屋壓力
北台灣建案價格回暖 距歷史高點不
郊區「有房有車」年輕人放生老公寓
「房地產不是拿來炒的」然後房價就
賣屋繳稅霧煞煞 1成5民眾不知是