【SouFun台灣搜房網／新聞中心】近年在安倍經濟學、東京奧運、民宿開放等話題的帶領下，推助日本房地產投資如火如荼，您是否也搭上這班順風車了呢？趕在農曆年前，台灣搜房網整理出東京、大阪、京都在台灣人氣最旺的日本大城，輔以日本房仲網公布的最新數據（截至2017年1月10日），幫您快速掌握各區預期毛投報率，趁著春節年假、來趟日本看屋之旅吧！

東京高收益區：千代田區、中央區、港區

千代田區

是東京23區的最中心、也是日本國的心臟，包括國會議事堂、各省廳、以及日本天皇居住的皇居皆立於此。其中丸之內一地，更是日本眾家大型企業總部駐紮所在，被譽為「小倫敦」、「小紐約」。

當地公寓預期毛投報率：5.1％

中央區

坐擁八重洲、銀座、日本橋等老牌名勝，除了因魚市聞名的築地、受奧運興起的晴海，很少人知道中央區是日本數條重要國道的起點。

當地公寓預期毛投報率：5％

港　區

港區不僅是當今東京房地產行情及檔次之最，同時也是東京最讓人嚮往的區域；最新潮的娛樂在六本木、最尖端的商辦在新橋、最悠久的鬧市在赤?、最奢豪的住宅在高輪……。

當地公寓預期毛投報率：4.9％



大阪高收益區：北區、西區、中央區

北　區

梅田是北區商業區的代表、西日本最大的繁華街，曾獲選為大阪居住最理想的街區。區內全日本最長的購物大道天神橋筋商店街，至今仍維持著昭和時代的下町況味。

當地公寓預期毛投報率：6.7％

西　區

區內的大阪巨蛋為歐力士野牛隊的主場，是日本5大巨蛋之一，提供舉辦體育、音樂、展覽等活動的最佳場地。不知道是否受到巨蛋滿滿的熱力所影響，西區同時也是是大阪人口老化程度最低的地方。

當地公寓預期毛投報率：6.5％

中央區

大阪核心5區的中心點，區內聚集知名企業與政府機關，高樓層建築隨處可見；東北隅矗立著壯麗的大阪城永世陪伴，與東京的中央區相比毫不遜色。

當地公寓預期毛投報率：6.4％



京都高收益區：上京區、中京區、下京區

上京區

上京區是京都的核心，區內的京都御苑是天皇搬到東京前的老家，顯見其地位不凡。事實上，上京區的房價行情也比中京、下京來得高，70平方公尺（約21坪）中古屋均價達台幣2,700萬元。

當地公寓預期毛投報率：6.8％

中京區

對比商業氣息濃厚的的下京，中京有的是更多的歷史底蘊；幕府大政奉還的二條城、織田信長殞命的本能寺、源義經與靜御前相遇的神泉苑，隨便一個角落，都能深深感受古都千年的靈魂。

當地公寓預期毛投報率：6.2％

下京區

下京區曾在1970年代發生人口向郊區流失的甜甜圈化現象，直到1990年代中葉市區增建公寓方使人口逐漸回流，如今此地已成為京都最繁華之處；京都車站與其正前方的京都塔，每年迎來數千萬的「上洛（日文進入京都之意）」人潮。

當地公寓預期毛投報率：6.1％



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