【SouFun台灣搜房網／徐　觴】為什麼華人在美國買房總是選擇加州？除了加州華裔人口占全美華裔近3成7、是美國華裔比例最高的州份，究竟加州還有什麼神奇的吸引力呢？

不在地中海，卻有全世界公認的超宜人氣候

加州西側瀕臨廣袤無垠的太平洋，沿岸受加利福尼亞涼流影響，形成適居的溫帶地中海型氣候（Mediterranean Climate），年均溫在20℃-25℃之間，擁有近4千萬的人口數，在全美各州排行首位。

如此得天獨厚的天然環境，讓加州境內孕育出9座國家公園、19座國家森林、以及118座州立公園，其中包括名聞遐邇的紅木國家公園（Redwood）、優勝美地國家公園（Yosemite）等等。以優勝美地為例，從舊金山出發車程僅需3個鐘頭，是當地人引以為傲的舒心地。



矽谷：加州產值的超能力來源

根據世界經濟論壇（WEF）網站公布，加州為美國第1大、世界第6大的經濟體，2015年的總產值高達美金2.44兆元；若將加州視作一個國家，其GDP甚至贏過法國、加拿大、南韓、印度、荷蘭。

而加州之所以富可敵國，不可不歸功於矽谷（Silicon Valley）。

矽谷位於加州北部、舊金山灣區（Bay Area）南端，包含南灣的聖塔克拉拉（Santa Clara）、聖荷西（San Jose），以及東灣的佛利蒙（Fremont）；Apple、Google、HP、Intel、VISA、Yahoo等財富美國500強的企業選擇在矽谷設立總部。



買房比速度？貸款就來不及了…

富比士（Forbes）排行「2017年全美最佳就業城市」，第5、第6分別是加州的舊金山與庫卡蒙科；當中以舊金山的汽車業、河濱市的醫療業、聖地牙哥的公部門需求最盛。

美國經濟分析局（BEA）公布2015年加州人均所得（PCPI）美金53,741元，高於全國平均的美金48,112元，是收入前10強的州份。

受惠於優異的就業環境，美國Zillow實價登錄網站加州的房價中位數已飆上美金482,600元、年漲幅6.9％；在「一屋難求、晚來向隅」的賣方市場（Sellers’ Market）下，多數的買家手捧現金買房，以免在冗長的申貸過程痛失良機。



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