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低投入高回報 泰國房地產市場「錢」景光明

2017年08月15 11:04台灣搜房友善列印  點閱2515

在東南亞各個國家中,泰國作為「一帶一路」戰略面向21世紀海上絲綢之路經濟帶的出海口和支點國家,已逐漸成為東南亞的經濟中心,加上泰國作為世界上聞名的旅遊國家,一直是國外投資者熱衷的投資目的地。

根據泰國副總理兼財政部部長Somkid Jatusripitak透露,2017年第1季度,外國房地產投資數字統計為899億泰銖,相比去年投資數額僅260億泰銖,總體上翻了3倍,到了第2季度,Somkid博士預期外國投資額同比上年將上升至1000億泰銖。

為此,泰國財政部向泰國投資促進委員會下達指令,全力以赴,為吸引更多的外資來泰國投資。泰國政府已計劃在未來幾年大幅擴展該國的鐵路、高速公路網絡及其它核心基建。其中,今年在交通運輸基建投資上的項目就有36個,投資預算總額達到8900億泰銖,年中還有一項總計1.6萬億泰銖的投資預算,大多數線路在2021年前就可以完成通車,屆時包括“中泰鐵路”在內的“一帶一路”合作項目帶來的經濟發展,將促使周邊地段的房價水漲船高。

此外,根據統計資料顯示,泰國人口從2000年約2330萬增長至2010年的約7347萬,其中曼谷所占人口約1200萬人,且持續增加。逐漸崛起的年輕一代,成為購房主力,人口結構年輕,人口紅利巨大。與此同時,泰國經濟穩定增長。強大的住房需求加上可滿足的購房能力,未來泰國房地產市場前景光明。

在這種暴漲的市場條件下,世界各地的投資家蜂擁而來,根據泰國政府的統計,泰國房產近一半是由外籍人士持有,這些投資者主要來自亞洲(58%)、歐洲(29%)和美洲(7%),而在來自亞洲的國家或地區中,37%的海外需求來自於香港,31%來自於中國大陸,緊隨其後的是新加坡、台灣和日本。相比之下,泰國本土買家的購買額就遜色的多了,不過也有3.5%的增長。

綜合泰國銀行(Bank of Thailand)的統計數據,目前泰國整體房價水平較五年前增長約24%,且波動相對較小,平均租金回報率高達5.13%,遠超中國大陸(2.66%)、香港(2.82%)和台北(1.57%),在泰國政府政策逐步明朗以及基建項目推進提速的大環境下,投資泰國房產,一定能讓您得到高額的回報。

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[責任編輯:台灣搜房]
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