【SouFun台灣搜房網／徐　觴】新北市政府近年積極推動「新北影視城計畫」，係以林口為基地，期望打造影視文創、商業購物兼具的媒體園區。事實上，林口作為大台北的衛星城市，較低的房款壓力深受年輕人口青睞，當地平均年齡為新北各區最低。

而遠在世界另一端的英國，竟有一座城市的發展樣貌與林口有著異曲同工之妙，那就是曼徹斯特（Manchester）。

曼徹斯特為英國實質第2大城，都會區總人口近300萬，自2014年起其經濟成長年年超越倫敦，吸引追求優秀崗位及實惠租金的千禧世代移入；曼徹斯特的城市人口成長速度比家庭成長速度快了近15倍、25-29歲的人口占比超過英國其他地區，顯見新成員主要為單身的青年族群。



由於高昂的房地成本導致資金退出首都圈，改流向房價、租金較為合宜之處；英國國家統計局（ONS）公布，2016年共計291,620人自倫敦出走，相較2012年增加36,480人，係2007年以來比例最高。

曼徹斯特的媒體園區被稱之為英國媒體城（MediaCityUK），其位於大曼徹斯特的索爾福德市（Salford），是曼城都更計畫的一環，2010年基礎設施完工後已有英國廣播公司（BBC）、獨立電視台（ITV）、愛立信集團（Ericsson）…等250多家企業進駐，為當前歐洲最具話題性的商業中心之一。

台灣搜房網創辦人楊建傑分析，曼徹斯特的崛起與大台北人口減少、桃園台中人口增加有著同樣的「高房價」背景，致使年輕人紛紛「離京」躲避當房奴的命運。而數量龐大的年輕住客也為當地撐起可觀的租屋市場，推助曼城的單身公寓年租金回報達7％-8％。

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圖說：「曼徹斯特Hollywood精品公寓」套房面積21-75平方公尺，總價英鎊97,500元起、含精裝潢（傢俱及家電），門前即是Langworthy輕軌站，車程2分鐘直達MediaCityUK。
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