晚婚又逢房價上漲,導致年輕人買房的計畫又被延遲。根據聯徵中心最新統計資料顯示,8年前國人購屋申請房貸最多的年齡是在30~35歲,佔比達21%,其次則是35~40歲,佔比約為18%,但因今年購屋總價從750萬元拉高至987萬元,再加上晚婚因素,導致今年購屋佔比最高的已經躍升到35~40歲的年齡層,佔比近2成。
晚婚又逢房價上漲 民眾購屋年齡變晚
國人晚婚與房價上漲,讓購屋年齡不斷往後延,根據聯徵中心最新統計資訊,2010年主力購屋族群是30至35歲,申請房貸比率約21%,但因高房價衝擊,今年購屋總價從750萬元拉高至987萬元,需要多準備70萬自備款,再加上晚婚因素,導致今年主力購屋族群年齡往後以35至40歲為主,佔比近2成。
業者分析表示,從2014年開始,35~39歲的人口數量就超過30~34歲的人口數量,加上國人結婚的平均年齡頻創新高,2017年男性平均結婚年齡為34.5歲,女性則攀升至31.7歲,初婚年齡男性平均為32.4歲,女性則攀升至30歲,由於結婚購屋屬於常見的剛性需求,因此晚婚加上房價上漲,似乎是造成國人購屋年齡往後的原因。
民眾購屋年齡變老 35~40歲成主力
至於購屋年齡與總價變化部份,2010年第三季30~35歲的年齡層,平均購屋總價大約為640萬元,佔比大約是21%,是房市的購屋主力;但到了2018年第三季,30~35歲的年齡層,平均購屋總價則增漲至約942萬元,導致佔比下滑至15%,退居第二,不過購屋建物面積增加了約1.8坪。
至於35~40歲的年齡層,2010年第三季平均購屋總價約為750萬元,佔比大約是18%,但到了2018年第三季,35~40歲的年齡層,平均購屋總價約為987萬元,佔比則上升至19%,翻身成為房市購屋主力。以35~40歲的年齡層總價增加的狀況來看,若以自備款3成推估,可能就得多存約70萬元的自備款。
何時買房幾時結婚 成年輕人的雙重壓迫