二十年前,沒有人相信浦東會成為今天的面貌;二十年前,也沒有人相信台北市信義路底的聯勤兵工廠,會是今天房價最貴的地段。從城市的發展,我們學會了CBD所在,就必定成為城市中心所在。
江北嘴是長江上游金融中心的核心。占地5平方公里,東臨長江黃金水道,南瀕嘉陵江。北起大佛寺長江大橋,西至嘉陵江黃花園大橋,江岸線長約6公里 。對於CBD而言,交通是生命線。而這裡是唯一真正稱得上是CBD的地塊,背靠重慶船運基地,連接三大主要商圈,快捷到達機場和火車站的核心地帶,必然是未來重慶乃至整個西部的經濟中心地帶。
其功能定位為重慶市中央商務區的商務中心區,將集中建設辦公寫字樓等金融商貿設施和重慶大劇院、重慶科技館等市級大型公益文化設施,兼容商業、服務業居住等多種功能,是未來城市形象展示的窗口。江北嘴CBD用地規模約226公頃,總開發量約653萬平方米(其中地下開發麵積約110萬平方米),其中辦公寫字樓262萬㎡,約佔總量的48%;酒店31萬㎡,約佔總量的6%;文化娛樂20㎡,約佔總量的4%;商業配套50萬㎡,約佔總量的9%;居住179萬㎡,約佔總量的33%,建成後可容納居住人口約5萬人,安排就業15萬人。
在渝中半島之上遠眺江北嘴,最大的感受是,這裡“天天都在變化”———重慶兩大標誌性建築———重慶大劇院、重慶科技館,主體已經建成,年內就將投用;佔地138畝的開敞式中央公園正在建設之中,樹木已經栽種完成,將形成桂花街、香樟林、梧桐林等,年內將開放;江北嘴的各條主幹道,也分佈在其間。
據了解,江北嘴集團此次借鑒上海“陸家嘴”模式,意在通過自主開發,吸引更多資源參與,加快江北嘴金融核心區的建設進度。公司自建的房地產項目,部分出售,部分則作為公司資產留存下來進行物業租賃。未來可能藉鑑上市公司“陸家嘴”的模式,通過金融城等優質資產完成上市融資。
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