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 去年最多外商投資國 美、英租金報酬達8%
去年最多外商投資國 美、英租金報酬達8%

聯合國貿易暨發展會議(UNCTAD)公布的《全球投資趨勢監測報告》顯示,美國依舊是外商直接投資(Foreign Direct Investment)最多的國家,2016年吸引約美金3,850億元的資金流入;英國則從2015年的第12名一口氣躍上第2名,流入額約美金1,790億元,與美國並稱是全世界最被看好的兩個國家。

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海外收租
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捷運宅租金回報破8% 英國人:實屬平常
捷運宅在房市中的優勢,對世界上各個國家而言同樣引人入勝,英國北部第一大城市曼徹斯特(Manchester)的租屋人口有近3成之多,主要以30歲左右、受薪階級的青年租客為需求大宗,當地在高房價、低租金的支撐下,8%以上的投報率實屬平常。
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想發「美國升息財」? 外幣租金一舉多得
今年美金應升息4次、每次1碼,期間若無其他數據影響,將分別於6月、9月、12月陸續加息。欲發「美國升息財」的投資家,不妨把握台幣高點購置美國房地產,穩健賺取8%左右的淨租金報酬,並且還可期待美元升息、匯率回彈、房價漲幅等額外獲益。
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海外房地產專區
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
英國公寓年租至少24萬台幣
以英國第2大城曼徹斯特為例,市中心總價英鎊79,000元(約合台幣316萬元)起的翻新公寓,包租期間淨收益最高可達8.6%,意即每年可創造至少台幣24萬元的租金收入!
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
房東年稅不到500元 天理何在
艾希莉花園公寓首年在扣除折舊額(Depreciation)、免稅額(Exemption)、交易費用(Closing Cost)後,預估應納稅額僅約美金16元,相比台灣獲利更多、負擔更省。
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
3鐵共構 大阪租售比更勝東京
日本東京雖然城市投資潛力巨大,但房價也高,而作為日本第2大城市的大阪,發展前景亦不遑多讓,重點是房價遠低於東京,成本小、風險少,更適合一般大眾投資。
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